まとめトップ

総合

不動産投資で初心者が陥りやすい失敗は？投資を始める人が多い理由　まとめ

老後資金のためなどで不動産投資を始める人が増えています。
今回は不動産投資で初心者が陥りやすい失敗や、投資を始める人が多い理由についてまとめてみました。

FC2USER833936GQJ さん

2 PV

お気に入りにボタン 詳細

不動産投資のメリット

お気に入りにボタン 詳細

Image100321314

出典 cdn.pixabay.com

お気に入りにボタン 詳細

こちらでは、不動産投資のメリットについて見ていきましょう。

お気に入りにボタン 詳細

老後の年金の代わりになる

お気に入りにボタン 詳細

高齢になれば現役時代と体力の衰えもあり、現役時代とおなじようには働くことはできません。そのため、将来不足する公的年金は働かなくても入ってくる不労所得が最適です。家賃収入は不労所得であるため老後の年金の代わりとして活躍してくれます。

出典 不動産投資のメリットはこれだ！全部で７つの活用術

お気に入りにボタン 詳細

少額の資金で始められる

お気に入りにボタン 詳細

投資用不動産を購入するだけの手元現金がなくても、ローンを利用でき不動産投資をスタートすることができます。これも不動産投資のメリットの一つです。

出典 不動産投資のメリットはこれだ！全部で７つの活用術

お気に入りにボタン 詳細

生命保険のかわりになる

お気に入りにボタン 詳細

投資用ローンは、自宅のローンとおなじように団体信用生命保険が適用されます。
そのため、あなたに万が一のことがあった場合、団体信用生命保険のおかげでローンのないマンションを家族に遺してあげることができます。

出典 不動産投資のメリットはこれだ！全部で７つの活用術

お気に入りにボタン 詳細

このように、不動産投資にはさまざまなメリットがあります。
特に生命保険や老後年金の代わりに始める人が増えているようです。

お気に入りにボタン 詳細

不動産投資を始める人が多い理由

お気に入りにボタン 詳細

Image100321330

出典 cdn.pixabay.com

お気に入りにボタン 詳細

こちらでは、不動産投資を始める人が多い理由について見ていきましょう。
始める理由は人によって異なりますが、比較的多い理由を集めました。

お気に入りにボタン 詳細

分かりやすいから

お気に入りにボタン 詳細


不動産投資は他の投資方法よりも分かりやすく、月によって収益が大きく変わることもありません。基本的には物件を選んだあと、管理を管理会社に任せてしまうため、手間がかかることもありません。手間がかからない分、他の投資方法と組み合わせて利益を上げている方も多くいます。

出典 不動産投資を始めたいサラリーマン必見、初心者向け不動産投資講座

お気に入りにボタン 詳細

年金に対する不安から

お気に入りにボタン 詳細

急激に進行する高齢化に対して若者世代が不安を強く感じており、将来に備えるために不動産投資を始めるというケースも増えてきています。

出典 なぜ今、不動産投資が注目されているのか？知っておきたい5つの理由 不動産投資情報サイト HEDGE GUIDE

お気に入りにボタン 詳細

節税対策

お気に入りにボタン 詳細

投資用不動産（収益性不動産）の場合はさらに建物に対して30%の控除が受けられます。たとえば5,000万円で購入した不動産が3分の1から5分の1程度の相続評価額となることが多く、現金資産を投資用不動産に替えて相続税を低くしたいという節税ニーズが年々増えてきています。

出典 なぜ今、不動産投資が注目されているのか？知っておきたい5つの理由 不動産投資情報サイト HEDGE GUIDE

お気に入りにボタン 詳細

このように、人によって理由はさまざまです。
もっとも多い理由として年金への不安や手軽にできるからというものがありました。

お気に入りにボタン 詳細

不動産投資で失敗する例とは？

お気に入りにボタン 詳細

Image100321345

出典 cdn.pixabay.com

お気に入りにボタン 詳細

こちらでは、不動産投資で失敗するケースについて見ていきましょう。

お気に入りにボタン 詳細

無計画に不動産投資をしている

お気に入りにボタン 詳細

不動産投資を、不労所得を得られる楽なビジネスとして捉え、安易に資金をつぎ込んでしまうケースです。

このようなケースに多いのは、不動産に対する最低限の検証や確認を怠っていることです。

出典 不動産投資に失敗する理由｜未然に失敗を防ぐために知っておくべきこと_jp-

お気に入りにボタン 詳細

事業として考えていない

お気に入りにボタン 詳細

不動産投資は、放っておいたら収入が発生するような仕組みではありません。

物件には入居者がいて、その人たちが住みやすい環境や、満足する快適空間を提供し続ける必要があります。

つまりは、不動産を買って終わりなのではなく、経営者として、常に入居者目線に立って創意工夫を重ねていかなければならないのです。

不動産投資を事業経営として捉え、経営者としての努力や学びを永続的に行っていくことが必要不可欠でしょう。

出典 不動産投資に失敗する理由｜未然に失敗を防ぐために知っておくべきこと_jp-

お気に入りにボタン 詳細

目先の収入に目がくらんでしまう

お気に入りにボタン 詳細

目先の金額に目がくらみ、今が買い時だと思って購入したとしても、その後にメンテナンスや修繕費がかさみ、結局は多額の費用が必要となってしまうという悪循環を招きます。

または、物件のメンテナンスに関して、自分の好みに合わせてリノベーションをしてしまっては、失敗につながる可能性が高いでしょう。

出典 不動産投資に失敗する理由｜未然に失敗を防ぐために知っておくべきこと_jp-

お気に入りにボタン 詳細

基本的に楽観的な思考で不動産投資を行っていると、失敗するケースが多いようです。
不労所得と考えず、事業として考え、真剣に向き合うようにしてください。

  • 1
  • 2