ビルトインガレージとは建物の中に車などを駐車できるスペースを確保した住宅のことを言います。ビルトインガレージは建物の中に駐車スペースを設けることから、会社によってはインナーガレージとも呼ばれます。

平たく言えば、ビルトインガレージとは、建物の一階部分全て、または建物の一部をガレージとして使用する間取りのことです。

電車やバスの便がよい土地であっても車を取得・維持したいご家庭は、子育て中ないしは介護中ということも多いはずです。そのようなご家族にとって、車は欠かすことのできない生活の足です。市街地で駐車場を探しても家のそばには見つからないことも珍しくありません。このようなときにビルトインガレージが活躍します。家と車の距離が近く、雨にも濡れずに乗り込むことができますのでとっさのときに心強いものです。

車庫やカーポートといった形状で、住居スペースと別の棟になるときでも「屋根」があれば延べ床面積に含めて計算します。一方、ビルトインガレージの占める面積が延べ床面積の5分の1未満であれば、床面積へ加えられることがありません。これを「容積率の緩和措置」といいます。これは、固定資産税を安くし、家を維持するためのランニングコストを低減させる効果があります。

ビルトインガレージを造る時に気をつけたいのが、建物と言う箱の中の一つであると言う事です。

さきほど車のサイズに比べてスペースを取ると書いた部分がありました。

ギリギリに造ってしまうと、いざ車を入れたときに狭すぎて、後々後悔する事にも繋がりかねません。

しっかり通路の幅員も考慮して、ゆったり造る事をおすすめしています。

ここではビルトインガレージの中で、あなたがどの様な作業をするか。

「こんな事になったら嫌だなぁ…」

そうならない為にも、想定される事を挙げていきましょう。

手工具を落としてしまう
タイヤの痕がついてしまう
知らない間にオイル漏れして油滲みしていた

汚れている雰囲気がお好きであれば、車庫コンクリート仕上げでも良いのでしょうが、きれいに保ちたい場合は対策が必要になってきます。

「車の排気ガスが室内に入ってこないように、排気ガス対策をしっかり考えていただきたいですね。換気対策に加え、ガレージと室内との境に気密性の高いドアを設置することも重要です」

家を建てる地域の地盤や地形に合った設計・施工が得意。より広く空間をとれたり、狭小地でも3階・4階建ての住宅がつくれる。

ミサワホームの家は「木質パネル工法」で造られた、モノコック構造の建物です。
合板・芯材・断熱材を組み合わせて作られた頑丈な木質パネルを、接着剤と金物で強固に固定して組み立てるため、”面”の力で家全体を支える事ができます。

通常、木造住宅は耐久性が確保できない事からビルトインガレージの設置が難しいと言われます。しかし、ミサワホームではこの木質パネル工法によって、3階建て住宅のビルトインガレージ設置にも対応しています。

テレビのCMでお馴染みのヘーベルハウスは、全国規模の大手ハウスメーカーです。
都心エリアの狭小住宅対策に力を入れているため、都心部で需要の高いビルトインガレージに関しては、豊富な施行実績があります。

さらに、高層ビルに用いられる程の耐久性を持つ「重量鉄骨工法」と、地震の揺れを軽減する「制振性能」の2つが備わったメーカーとしても知られており、建物の強度不足が指摘されるビルトインガレージを、比較的安心して設置できるメーカーと言えるでしょう。

家づくりの全ての工程に責任を持つ「責任一貫施工体制」、
自社大工の育成や日本最大級のプレカット工場、
永く安心を提供するアフターサポートなど、家づくりの全てに全力を注いでいます。