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横浜でおすすめの賃貸管理業者は？賃貸管理とは何をしてくれる？

今回は横浜でおすすめの賃貸管理業者についてまとめました。
賃貸物件を持っているオーナーは自分で管理するよりも業者に任せた方が円滑に進むかもしれませんよ。

更新日 2019年02月07日

FC2USER833936GQJ さん

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賃貸管理とは？

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出典 cdn.pixabay.com

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こちらでは、賃貸管理についてみてみましょう。

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賃貸管理の仕事とは？

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入居者募集から家賃集金、クレーム対応、修理手配、敷金精算、退室後のリフォームまで業務委託できるサービスが賃貸管理です。

出典 賃貸管理とはどのようなサービスですか？｜賃貸経営HOME4U

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間に入ることで入居者同士のトラブルを防ぐ

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管理会社を選ぶ際は、サービスの豊富さや手数料の安さに目が行きがちですが、入居者トラブルを未然に防ぐためには、管理会社の入居者審査をチェックするといいでしょう。また集客力・募集力の弱い管理会社は入居者を選ぶだけの余裕がなく、入居者審査も表面的になりがちなので、実績があり信頼できる管理会社を選ぶようにするといいでしょう。

出典 賃貸管理とはどのようなサービスですか？｜賃貸経営HOME4U

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賃貸管理は大きく分けてふたつ

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•ハード面の管理：ビルメンテナンス業務・ビルマネジメント業務（BM業務）
•ソフト面の業務：プロパティマネジメント業務（PM業務）

出典 賃貸管理・不動産管理とは？ 賃貸管理マニュアル ReDocS

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このように、同じ賃貸管理でも仕事内容が異なる場合があります。

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横浜でおすすめの賃貸管理業者

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出典 cdn.pixabay.com

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こちらでは、横浜でおすすめの賃貸管理会社を見てみましょう。

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東都

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・連帯保証人不要でスムーズな契約をサポート
・入居から退去までのトータルサポートサービス
・24時間緊急受付サービス「トスパル24」で安心、便利なトラブル対応サービス
・国内外約20万ヶ所で会員限定の優待が受けられる特典サービス
・入居までに電気、ガス、水道などの手続きをするバックアップサポートサービス

出典 横浜の賃貸管理会社まるわかりサイト

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サークルホーム

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弊社の管理サービスは、全日全時間のトラブル・クレーム管理も含みます。
24時間365日対応のコールセンター（セコムと提携）が、お部屋の突然の設備故障や入居者様同士のトラブルなど、あらゆる電話連絡に対応します。全てのトラブルに弊社側で連絡を受けて動くため、休日や深夜はおろか、平日や日中でもオーナー様に気苦労や面倒をおかけすることはありません。

出典 選ばれる理由｜賃貸健全管理のラクちん！横浜、神奈川、東京の賃貸管理、サーブリース会社

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ポートホーム

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滞納などがあった場合には電話や、文書による督促、また訪問により早期解決を致します。
もちろん、トラブル問題にも対処致します。 （但し、滞納時に弊社が賃料を立て替えるシステムではありません。）
※部屋単位の委託手数料は、1部屋最低3,240円（税込）となります。

出典 横浜市のマンション管理｜横浜のビル管理はポートホームズ横浜本店【オーナー様情報】

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賃貸管理業者は多くあるので、どこまでのサービスをしてくれるのかを比較しましょう。

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騒音トラブルなどは賃貸管理業者に任せるべき

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住民同士のトラブルも管理業者に任せることでトラブルが深刻化しない場合があります。

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騒音などのトラブルも任せよう

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騒音の苦情が発生した際、大家、もしくは賃貸管理会社は原因である住人に注意しなければならない責任があります。

しかし、部屋の壁が薄かった場合、小さな音でも漏れてしまうかもしれませんし、人によってはどんな些細な小さな音でも騒音と感じる人もいます。

出典 賃貸マンションの騒音問題は管理会社に任せて円満解決！

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オーナー自ら動くと余計にトラブルが深刻化することも

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こういったトラブルは賃貸主自らが動いて解決するよりも、賃貸管理会社にすべてを任せたほうが確実かつ穏便に解決します。

賃貸管理会社の人たちは、こういったトラブルの対応も心得ているものであり、適切な対応をしてくれます。逆に、ノウハウの無い状態で解決を図ろうとした場合、適切な対応が取れず、余計に状況が悪化するという可能性もありえるのです。

出典 賃貸マンションの騒音問題は管理会社に任せて円満解決！

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管理会社に言うことで騒音以外のトラブルも解決してもらえる

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賃貸管理会社に依頼することで、こういった騒音トラブル以外にも実際に起こりうるあらうるトラブルに対しても、適切に対処してくれます。

出典 賃貸マンションの騒音問題は管理会社に任せて円満解決！

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すべてを任せるのは心苦しい人もいるかもしれません。
しかし、これはお金を支払うことで得られるものなので問題はありません。
逆に管理費用を支払うことでトラブル解決をお願いしているようなものなのです。

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