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満足度100%の家なら自由設計がオススメ！　評判の良い会社はどこ？

自由設計の住宅とは、どこまで自由なのか気になりますよね。今回は、自由設計の概要や建売・注文住宅の違いを徹底解説していきます。また、自由設計の住宅を得意とする会社も紹介していくので、ぜひ参考にしてみてください。

FC2USER857731YAL さん

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住宅の自由設計って何？

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・自由設計とは

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自由設計とは、建売住宅と注文住宅の間のポジションであると言えます。

自由設計の場合は間取りは変更可能なのですが、設備の仕様は建築会社指定になります。
したがって、バスやキッチンなどの仕様は建築会社の判断に委ねられることになるので、自分で好きなタイプのキッチンやバスにすることができないということです。

出典 自由設計と注文住宅の違いやメリットとは？｜埼玉・千葉・東京の木の家(木造住宅)[北辰工務店]

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・注文住宅との違いは？

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注文住宅の場合は顧客の希望の仕様や間取りを決定してから建築の申請を役所に行うので、自分の希望通りの住宅を作ることができます。
キッチンやバスの仕様も自由にできるので、理想のライフスタイルを送ることができます。
ただ、その分こだわりがあればあるほど費用は高くなります。

出典 自由設計と注文住宅の違いやメリットとは？｜埼玉・千葉・東京の木の家(木造住宅)[北辰工務店]

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・建売住宅との違いは？

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建売住宅を販売するためには、建築確認申請という申請の許可が必要となり、この許可が下りるまで長いと2ヶ月ほどかかります。急いで販売したい場合は、許可が下りなくても自由設計という「条件付き売地」で売りに出すことができるのです。

つまり、自由設計で販売される期間は長くとも2ヶ月ですので、それまでに売れなければ建築確認申請の許可が下り、建売住宅を販売して終わり、ということになります。

出典 自由設計って本当に自由なの？注文住宅や建売住宅自由設計の違いがわからない方に全て教えます。 _ マイホーム購入の教科書｜朝霞市の一戸建て（新築・中古）・分譲住宅・不動産ならマイタウン

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東京で自由設計の家を建てたい人にオススメの会社

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■三栄建築設計

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都内で3階建て住宅施工棟数ランキング第1位の実績。狭小地でもゼロから完全自由設計、高耐震・高耐久の3階建て住宅が1,000万円台から建てられます。設計から施工まで全てを一貫サポート！

出典 東京で自由設計の注文住宅が建てられる住宅会社ベスト5

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■住宅情報館

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木造軸組み工法に木質パネルを組み合わせた
独自の『フレーミングモノコック工法』により、
自由設計と高い耐震性能の両立を実現しています。

出典 ハウスメーカーの坪単価比較 - 注文住宅の費用や相場

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■三菱地所ホーム

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完全自由設計による高い実現力と、
独自開発のバリアフリー空調システム 『エアロテック』 により、
各部屋ごとの細かな温度調整で、快適な住空間をつくりだします。

出典 ハウスメーカーの坪単価比較 - 注文住宅の費用や相場

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■アエラホーム

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人気の商品は、自由設計のクラ―ジュ。

木材で建築される住宅で、室内外の温度差が少ないため、快適な温度と湿度で暮らせます。

自然光がたっぷりとそそぐ吹き抜けがありますが、アルミホイルのおかげで1階と2階の温度差も少なくなっています。

クラ―ジュの他にも、自由設計のコスパスや外壁W断熱の家プレストは比較的定価格で購入できる家です。

出典 ハウスメーカーランキング2019【完全保存版】建築士がおすすめする39社 _ 家を買いたい人の情報とハウスメーカーランキング2019｜イエカウ

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■木下工務店

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木下工務店は完全自由設計を得意とします。

あなたのイメージ通りの家が作れるよう、外観も内装も柔軟に対応してくれるのです。

他では不可能と言われた設計も、木下工務店ならできたという声も多数あるほど。

また、DUOフレーム工法と呼ばれる先進システムを採用しているため、震度7の地震にも6回連続で耐えられる耐震性を誇るのです。

出典 ハウスメーカーランキング2019【完全保存版】建築士がおすすめする39社 _ 家を買いたい人の情報とハウスメーカーランキング2019｜イエカウ

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家を自由設計で建てるメリット

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・建売住宅よりも間取りなど自由な面が多い

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自由設計のメリットは、建売住宅のように完成した状態の住宅を買うわけではないため、間取りをある程度自由に設計できるということです。

「ある程度」というのは、土地によって「建築基準」というものが設けられており、間取りがその基準をクリアできない建物は建てることができないのですが、家族の人数などに合わせて間取りを選べるということは、かなり大きなメリットといえます。

出典 自由設計のメリット・デメリットを教えてください。 _ 注文住宅・リフォームの株式会社シグサス

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・注文住宅に比べて時間や労力を短縮できる

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自由設計は、事前のヒアリングから間取り・大まかなデザイン、キッチンやトイレなど住宅設備の仕様などを、プロの目線から提案させていただき、お客様に選んでいただくという形式ですので、時間、労力、リスクを軽減できます。

出典 自由設計のメリット・デメリットを教えてください。 _ 注文住宅・リフォームの株式会社シグサス

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