鉄骨造は構造体に鉄骨を使い耐震性は構造計算により地震を想定しているので非常に高いものとなっています。また、耐久性も防錆塗装により劣化しにくくなっています。そして、柱をある程度好きな場所に建てることができるので自由な間取り、大きい空間、大きい開口部を設けることができます。リフォーム時にも柱さえ気にしなければ自由にできるでしょう。

鉄は引張力、圧縮力に強く変形しにくい材料です。
鉄でできた建物は、大きな変形力のかかる地震が来たとき、対抗できる耐震力を持っているのです。地震の多い日本ではこの構造が一番適しているでしょう。
そして、これからの時代は環境に配慮した時代です。２代、３代と続く皆様のご家庭の「家」を建てては壊し、建てては壊しと繰り返してはとても環境に配慮しているとは言えません。だから、世代によってある程度自由にリフォームすることのできる鉄骨住宅がよいと言えます。

木は自然素材の良さが最大の魅力である反面、床下や屋根裏の湿気による腐朽やシロアリ等の害虫による被害などが多いことが難点です。
また、一般的な木造軸組在来工法では、壁に筋交いを入れる必要があったり、鉄やコンクリートに比べると強度が劣るため、柱のない大空間や壁全面窓等の設計の自由度は低くなります。

鉄とコンクリートは熱による膨張率がほぼ同じであるなど、相性がとても良く、お互いの良い所取りをした工法とも言えます。
また、コンクリートはとても重いため、音が伝わりにくく、防音性能にも優れています。

しかし、建物の構造を造るだけでも【鉄筋工】→【型枠工】→【コンクリート流し込み】→【固まるまで待つ】→【型枠外し】と工程が非常に多く、手間も時間も必要となります。そのためコストもふくらんでしまう工法と言えます。

最低施工価格：電話やメール、モデルルームで教えてもらった最安の坪単価。
家づくりのこだわり：耐震性・耐火性・耐風性・防錆などの住宅性能は充実しているか、強固な基礎を採用しているか…など。
保証・アフターケア：住宅瑕疵保険以外の保証やメンテナンスは充実しているか。

工務店が新築以外の仕事を扱う理由の大半は、
その工務店が新築だけでやっていける能力がないことです。
新築だけでは仕事が成り立たないため、
仕方なく、つなぎとして兼業をしているのです。

また、新築よりもリフォームや建売のほうが、
作業日数の割に単価が高く、仕事内容も容易なため、
効率よく利益を得ることができます。
ですから、利益重視で兼業をしている可能性もあります。

・デザイン性の高い家づくりを重視している。

・最新設備を充実させ、機能性に富んだ暮らしを提案している。

・メンテナンス不要の家を謳っている。


何をもって他社と差別化しているのかを必ず確認し、
あなたの理想に一致する工務店を選びましょう。
そのためには、「他社と比べてどういったこだわりがありますか？」と、
担当者に聞いてみて、すぐに返答してもらうことが重要です。

工場で大量生産されるため建築費用が低コストになる
素早い行程で工期が短期間で済むため、建築費用が低コストになる
工場生産のため、品質が安定している
壁部分に筋交い（すじかい＝斜めに通す細い鉄材）を入れることで建物の強度を上げる
法定耐用年数(国が定めた耐用年数)は19～27年

重量のある鉄骨を使っているため強度が高い
柱や梁（はり）が強いため間取りの自由度がかなり高い
軽量鉄骨より少ない本数で骨組みを造ることができる
基礎や地盤工事をしっかりとやるため高コストとなる
鉄骨の大量生産に不向きなため高コストとなる
法定耐用年数は34年

家作りを考える際に、夫婦共に「鉄骨がいい」という意見だったので、ハウスメーカーめぐりの際にも、鉄骨メーカーを中心にまわりました。

担当していただいた営業の方は知識が豊富で、私たちの細かな質問にも、いつも丁寧に対応してくれました。いくつかメーカーの候補はありましたが、最終的にどこが決め手だったかというと、営業の方だった気がします。