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定期的なチェックを！住宅診断を行っているおすすめの業者一覧

住宅診断とは、いわば家版の健康診断です。
しかし、なぜするのか、何の役に立つかわからないという人もいるでしょう。
住宅診断の意味やおすすめの業者についてお伝えします。

FC2USER730944XIL さん

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住宅診断とは？

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出典 summary-img-sv.fc2.com

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「住宅診断」という言葉を聞きなれないという人もいるでしょう。
一体、どのようなものなのかご説明します。

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■家の健康診断のようなもの

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これは病院に例えるなら「健康診断」。外壁や基礎に不具合の 兆候は見られないか、室内に雨漏りの形跡はないかなどを目視で確認し、建物のコンディションをご依頼者さまにご説明するものです。

出典 ホームインスペクション（住宅診断）とは？ - ホームインスペクション（住宅診断）さくら事務所

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住宅に精通したホームインスペクター（住宅診断士）が、第三者的な立場から、また専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行なう専門業務を指します

出典 ホームインスペクション(住宅診断)とは - 日本ホームインスペクターズ協会

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■日本でも義務化されている

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日本でも２０１８年4月から、中古住宅取引の際にホームインスペクション（住宅診断）の説明が義務化されます。つまり、宅建事業者は「中古住宅の媒介契約時、売買契約前の重要事項説明時などにおいて、建物がホームインスペクションを受けた履歴があるか？実施する意向はあるか？」を確認する必要がある、ということです。

出典 ホームインスペクション（住宅診断）とは？ - ホームインスペクション（住宅診断）さくら事務所

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住宅診断を依頼するメリット

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では、住宅診断をするメリットとはどんなものがあるのでしょうか。
具体的に見ていきましょう。

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■修理・リフォームの目安になる

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住宅診断の調査報告をベースにして修理やリフォームの目安にすることができます。調査報告があれば、悪徳業者から過剰な修理・リフォームを催促されても「あれ？おかしいな」と気付くことができます。

出典 こんなところにもメリット「中古住宅の住宅診断」とは？ - 住宅診断をテクノロジーするe-LOUPE（イールーペ）

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■家を売るとき有利になる

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売主は当然のことながら、売主に有利に売却を進めたいと考えます。有利にはとは、個々の売主の都合にもよりますが、できる限り高く、できる限り早くなどの想いがあることが多いです。
そのためには、綺麗に掃除や整理整頓しておいて、よい印象を持ってもらうということも有効ですが、それ以外にも建物の状態に対して安心感を持ってもらうことはプラス材料になりますね。

出典 売主目線で見る住宅診断（ホームインスペクション）のメリット・デメリット

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トラブルの未然防止
きちんとインスペクションをすることで、物件価値を適切にアピールでき、トラブルの未然防止にもつながります。

出典 これからの常識？！ホームズくんが調べてきた！「ホームインスペクション」 _ 住まいのお役立ち情報【LIFULL HOME'S】

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■買う側も住宅の性能について知ることができる

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住宅性能の“見える化”が実現する
構造躯体や耐震基準に合致しているかなど、日本の中古流通では非常に不透明だった部分が、第三者のインスペクションを実施することで明らかになります。どこに課題があって、どの部分をリノベーション・リフォームすべきかが見えてきます。

出典 これからの常識？！ホームズくんが調べてきた！「ホームインスペクション」 _ 住まいのお役立ち情報【LIFULL HOME'S】

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おすすめの業者5選

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■日本戸建管理

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一戸建ての維持管理に関するサポートを月会費1080円(税込)で提供している。年に1回の定期点検をはじめ、設備トラブル時に緊急で駆け付けてくれるサービスなど、自主管理が必要な一戸建て所有者には気になるサポート内容となっている。

出典 点検項目200カ所以上！　月々1080円で年1回定期点検ができる「家ドック」に密着してみた！ (2017年9月11日) - エキサイトニュース(1_6)

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住宅の維持管理に関するさまざまなサポートサービスを提供する会社で、住宅診断を得意としている。

出典 快適・安心に暮らすための住宅診断のすすめ

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■さくら事務所

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建築基準法や設計の仕様からはずれている点に関しては是正してくれる
プロの目で検査が入ったと言う安心感が得られる
評判通り、丁寧に仕事はしてくれる

出典 さくら事務所にホームインスペクションを依頼した感想と評判

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■アネスト

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その歴史は古く、2003年から住宅の診断調査を実施しており、毎年2,000件以上の調査実績があります。

診断報告書も他社の2倍以上のページ数になることでもわかるように、より詳細まで調査してくれていると評判です。

出典 ホームインスペクション（住宅診断）の費用とおすすめ業者 - 注文住宅の達人

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■OLENS（オーレンス）

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OLENSは、他の業者とは大きく違う点があります。
それは、保険も取り扱い、建設業許可を持っている点です。

ですので、もし瑕疵物件だった場合、具体的にどう対処すればいいかという知識や社内脈が豊富なため
顧客としても非常に助かる立ち位置なのです。

出典 ホームインスペクションの大手といえばどこ？その評判は？ _ ホームインスペクションどっとコム

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