マンションの価格は稼働率や周辺環境などさまざまな要因で決まってくるものです。
外観などは入居希望に直結します。高値で売却するには日々の手入れがとても重要！
一棟マンションの買い手は売り手と同じく投資家。稼働率を気にするのが当然です。

中古の1棟アパートは1億円以上で売れるものから、1,000万円も満たないものまであります。

状態や間取り、部屋数、立地によって価格は大きく変わります。更に世界情勢や金融状況、周囲の都市開発などによっても上がり下がりします。

東京エリアを中心に一棟マンションの売却・販売を行なっているアローズリアルエステート。売却物件についてポータルサイトや新聞広告などさまざまな媒体を使って宣伝し、積極的な集客を行なってくれます。仲介手数料がかからないゼロフリーシステムサービスが売主から好評で、着実に業績を伸ばしてきている不動産会社です。

アローズリアルは、新世代の不動産ビジネススタイルを展開しており、幅広い層から良い口コミ・評判を集めています。

他の不動産会社よりもITに関する見識が深く、アクセスを解析して最適な売り出し方・ターゲットを分析しています。

株式会社SGSインベストメントは、投資用マンションの売買仲介に特化した不動産会社です。
年間1,000件以上の豊富な経験を生かして、お客様の「頼れる相談役」として、安心のサポートをお約束します。

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不動産の価格査定や、売り出し金額を決定する際に使う情報は、一般の方がネットや口コミで得られるような底の浅い情報ではありません。豊富で、素早く、正しい情報です。

連絡してすぐ、直接相談に来てくれるのもSGSインベストメントの特徴。なかには、東京から地方まで足を運んでもらったという方もいました。口コミでは、スタッフの丁寧な対応と分かりやすい説明が好評を得ています。スピーディーな対応と親切なサポートが嬉しいですね。

築年数が40年を超えると一気に売れにくくなります。

特に木造アパートは法定の耐用年数が22年なので、それから20年弱経っていれば倒壊などが起こっても不思議ではありません。

今の耐震基準法が施行されたのは1981年からなので、それ以前の物件は今後予測される大型地震に耐えきれない可能性が高いです。

こうした地震時の不安も、古いアパートが売れない大きな原因となっています。

築浅でも立地の悪いアパートは売れにくくなります。

生活に不便な地域や繁華街に近い、新興宗教施設や暴力団事務所が近くにあるという場合、買い手は付きにくくなってしまいます。

また、最寄り駅までのアクセスが悪かったり、その駅から中心部まで何度も乗り換えが必要な場合は立地が悪いと見なされます。

入居率の低さは、マンション売却時の足かせになってしまうことがあります。投資家から買いたたかれたり持て余したりしないよう、空室に対する何らかのアクションを取ることが大切です。入居者に向けた成約特典を用意する、期間限定で家賃を下げるなどの対策を立てると入居率が高まる可能性が。

都心の物件に比べ、需要が少なくて売りづらい地方物件。地方にあるがゆえ数十万円という破格値でリゾートマンションを売り出してもなかなか買い手が見つからない、というケースがよく見られます。そんな地方物件の売却には、売り時をしっかり押さえることが大切！