最初の比較表は小規模な太陽光発電を前提にしていますが、土地が広ければ大規模に太陽光発電を展開するプランもあります。
太陽光発電の売電収入は、ほとんどが利益になるため、規模を大きくすれば十分なキャッシュフローを得られます。

このような初期費用を抑えたい人にとっては、「建物建築の有無」が検討の大きなポイントになりますが、自身で建物建築の必要がない（あっても軽微な建物）土地活用としては以下の4つがあります。

定期借地
駐車場経営
ソーラー経営
トランクルーム経営

パートとマンションの違いには明確な規定がなく、一般的には木造か鉄筋コンクリート（RC）か、一棟あたりの戸数が多いか少ないかなどによって呼ばれ方が異なっています。

メリット
継続的な家賃収入が得られる
土地の固定資産税は1/6に、都市計画税は1/3になる。
建物部分の固定資産税は3年間1/2になる。
土地、建物ともに相続税評価額が下がる

会社選びの3つのポイント

サポート体制
対応可能な工法
過去の施工実績
3つのポイント全てが優れている会社は、正直言ってありません。



そんな会社があれば、他の会社が淘汰されてしまうため、当たり前といえば当たりまえですが、土地活用の初心者はすべてが完璧の会社を探しがちです。



3つのポイントの中から、自分が最も重視すべきことは何なのか、ハッキリと決めてから比較すると、自分が選ぶべき会社が見えてくるはず。

実際には、建設から管理までを一手に引き受けてくれる会社に事業全体をコーディネイトしてもらって、それぞれの会社と契約しながら事業化していくケースがほとんど。
つまり、すべてを信頼して任せることができる「パートナー」（土地活用プランナーやコンサルティング会社、建設会社、不動産会社など）を見つけることが、土地活用を成功させる絶対条件と言っても過言ではないのです。

まずは大前提になるが、安定した経営をしている会社に依頼しよう。大手のほうがいいというわけではないが、資金繰りに苦労するような会社だと、大きな仕事を任せるには不安が残る。会社のHPを見れば、設立年度や資本金、社員数などが確認できるので、ひとつの指標になるだろう。

すぐに視察に来てくださり、立地や面積に適したプラン提案を親身に行なってくれました。

「不動産の有効利用を通じて、活力ある経済社会の実現に貢献する」ことを企業理念として掲げ、1992年に設立いたしました。そのスタートとなる「土地活用事業」では、広大な土地を必要とするトラック駐車場を、都市近郊の農地等を転用して大規模トラック駐車場として開発し誘致してきました。現在は、その土地活用のノウハウを使い、より消費者に身近な収納スペース事業、戸建賃貸事業へと展開しております

トランクルームを全国展開している会社です。
オフィスの中には実際のトランクルームが19室作ってあります。
エントランスデザインには「え-これがトランクルームなの？」と思うようにしました。

2007年に創業したデベロップは、時代の一歩先を読んで新領域にチャレンジし、トライ＆エラーを繰り返しながら事業の拡大を図ってきました。今後も大企業には真似のできない圧倒的なスピード感と既成概念に捉われない斬新なアイデアで、新たな事業領域へチャレンジしていきます。

面倒な保証人探しは必要がありません。身の回りに保証人を頼める人がいない方もお気軽にお申し込みください。

金を払うだけの土地はありませんか？ ★遊休地を有効活用したい！ ★貸地にするのは不安・・・という地主様の力強い味方になります。　●利用者が地代を払ってくれない　●不法投棄・残置物の処理費用に驚いたことがある　●なかなか利用者が見つからない などのお悩みをぜひマリンボックスにお聞かせ下さい。　●整地をしていない　●建物が建っている
などの現況でも問題ありません。