最初は相談からスタートします。賃貸経営をこれから始める方は様々な疑問、質問、要望などがあるはずですから、それらから解消していきましょう。相談をすることで、賃貸管理会社は豊富かつその人に合った最適なプランを提案してくれます。

オーナー様からお話を承り、早速現地を確認いたします。担当者のみならず、店頭セールスする募集担当者も同行の上、何故空室が決まらないのか、詳細に現地にて調査をします。

ご依頼の物件の賃料査定を行う場合、より正確な査定の為に現地調査や貸室の内覧を行います。
その後、近隣の成約事例などを参考にして、当社で募集する際の賃料のご提案を差し上げます。

賃貸管理委託契約を締結させていただきます。

管理会社変更のケースでは、弊社から前管理会社に連絡を取らせていただき、管理引き継ぎ業務を行わせていただきます

ご契約いただいた媒介契約の内容にのっとり、募集活動を行います。

現在既にお住まいの入居者様には、当社が管理を行う旨、一軒一軒ご挨拶致します。

入居期間の管理業務は多岐に渡りますが、その中でも重要な位置付けの業務として「家賃管理業務」があります。

一般的には、契約期間の定められた賃貸借契約を締結しているため、賃貸借契約期間の終了が近づいている契約者に対して「契約更新」の意思の有無について確認の案内を行う必要があります。また、定期借家契約においては、貸主から契約を終了させるためには、少なくとも契約終了の6ヶ月前には通知（終了通知）を行う必要があるため、契約の終了時期の管理は賃貸管理業務を行う上で重要なものとなってきます。

退去後は室内で入居者が傷をつけたり
壊したりした部分が無いかを調べ、
残置物（荷物）が無いことをを確認します。

入居者負担で修理するところは業者さんに見積りを取り、
敷金から費用を差し引いて入居者に返還します。

賃貸ビジネスの規模が比較的小さい場合は、親身さや小回りが効く、顔の見える安心感といったものが重要です。

ＣＦネッツでは、戦略的な募集計画に基づいた募集活動を行ない、早期に入居者の斡旋が可能となります。
また、インターネットを駆使し、ネットワーク力で広範囲の広告活動を実現しています。

当社では、経験豊富なスタッフと連携業者のネットワークで、あらゆる苦情に対処できます。また当社加盟の(社)全国賃貸住宅経営協会では、地域の警察とも連携をとり、安全な地域社会づくりに貢献しています。