駐車場としてある程度の収益を挙げている土地であっても、「マンション経営に向いている土地であり、活用の仕方を変えれば、もっと高い収益を得られる」といったケースが数多く見受けられます。
土地は持っているだけでは意味がない資産ですが、「使ってさえいればいい」ということでもありません。その土地が備えた特徴を考慮した、最適な活用方法を考えるべきです。

保有していても値段が下がり続ける可能性があり、その一方で、土地を持っていることで発生する「負担」が存在します。固定資産税や都市計画税が毎年かかりますし、さらには将来の相続税も心配しなければなりません。
土地は持っているだけでは価値がありません。「資産」として有効に活用してこそ生きてくるものです。

所有する土地にアパートやマンションなどの賃貸住宅を建設し、家賃収入を得るという方式の投資になります。物件建築費として坪あたり最低30万円程度の初期費用がかかりますが、長期に渡って利益を得られるのが大きな魅力です。減税や相続対策、生命保険の代用といったメリットもあります。

土地活用の方法として人気の高い駐車場投資。その理由の筆頭は、何といっても初期投資の費用が賃貸経営に比べ、圧倒的に少なくて済むという点につきます。また、大きく分けると月極と時間貸しがあり、所有する土地の立地や周辺状況に応じて選ぶことができます。ただし、経営が軌道に乗るまでは一定の期間が必要になります。

トランクルームでは、物理的に区切られた空間を契約に基づいて貸し出します。
つまり、家などに置ききれない物を保管するため、場所を用意して契約者が物を出し入れできるようにするのがトランクルームです。

収納できるものは、金銭や貴重品、危険物、生鮮品、生き物以外なら基本的に問わず、特定の時期しか使われないレジャー用品、タイヤ、家具・家電、収集グッズ、衣服など、置き場所に困っている多様なニーズに対応します。

利回りは10%では少ないとされ、20%でも平均的だとされています。
電気は場合によって必要かもしれませんが、ガス・水道が不要なので、それらを使う設備投資がないだけでも初期費用は随分と減るからです。
ただし、アパマン経営に比べると投資金額は少ないのですから、利回りが高くても収益が多いというわけではありません。

実現性とは土地活用が始めやすいことを意味しますが、自己使用と売却を除く中で、1つだけ異なる特徴の活用方法があります。
それは太陽光発電で、太陽光発電だけが「貸さずに」できる唯一の方法です。