リノベーション済みマンションをご存じですか？マンションの購入というと、「新築」か「中古」という2つの選択肢を思い浮かべる人が多いと思いますが、最近ではリノベーション済みマンションを選択する人も増えてきました。新築のようなきれいなマンションを中古物件並みの価格で購入できるならば、リノベーション済みマンションも選択肢に入れたいですよね。今回はリノベーション済みマンションの魅力と選び方のポイントをご紹介します。

実のところ明確な線引きがされている訳ではありませんが、「リノベーション」と「リフォーム」はもともと言葉の意味が違います。
本来、 「リフォーム」 は 「悪い状態からの改良」 を意味し、建物の修復を意味するのは日本だけのようです。

海外では「刷新」を意味する「リノベーション」が一般的です。

リノベーションと比較されるキーワードがリフォームです。

リフォームとは、部屋をきれいにすることを目的としており、汚れている壁紙を張り替え、壊れている設備を修復することが目的です。

中古のマンションを購入する場合には、リフォームされていることが当たり前となっています。

一方、リノベーションは更に大掛かりな工事を施して自分らしい部屋を手に入れることが目的です。

注意点を知ることも大切！　リノベーションのメリット・デメリット。
近年ではあえて新築物件に拘らずに比較的築年数が古い状態にあるものを中古で物件を購入し、後からリノベーションを施して住みたいという方が増えています。

そのようにリノベーションに拘る理由は新築物件には無いメリットがある点が影響しているのですが、特に大きな要点になるのは既存の状態のまま見た目や生活の様子のみが優れた状態にさせられる点です。

おしゃれで家賃の安い「リノベーション」賃貸物件
築年数がある程度経過した賃貸物件は新築の物件と比べると設備や見た目がどうしても見劣りしてきます。古くなると相対的に家賃が安くなり借りやすくなるのが一般的ですが、それでも見た目や雰囲気が微妙な物件には住みたくないですよね。
しかし新しい入居者が入らないと大家さんも困ってしまいます。そこで最近流行っているのがリノベーション物件です。

中古マンションのリノベーションはおトク？
最近、よく目や耳にするようになった「リノベーション」。リフォームと混同されることが多いようですが、どう異なるのでしょうか？
リフォームは古くなった建物全体や不具合がある箇所を元に戻す工事のこと。これに対し、リノベーションは建物に大規模な工事を施し、その性能を向上させることをいいます。つまり、リノベーションは建物を新築以上の性能にする工事なのです。

中古マンションを購入してリノベーションしたり、あるいはリノベーション済の中古マンションを選ぶにも、絶対必要なのがパートナーとなるリノベーション会社や不動産業者。リノベーションが成功するかどうかは、パートナー選びにかかっていると言っても過言ではありません。