滋賀県は琵琶湖を有する地域で、広大な湖の上でカヌーやウィンドボードなどのレジャーを楽しめます。豊かな自然に恵まれながらも一年を通して穏やかな気候が続くため、住みやすさの面も魅力です。また台風や地震などの災害による影響を受けにくい内陸県であることも、滋賀県の住環境にメリットを増やしています。

南部の発展と人口増加を理解するための象徴的な街「南草津駅」（京都駅まで約20分、新大阪駅まで1時間強）を訪ねた。南草津駅周辺は田畑の広がる土地であったが、区画整理事業によって街づくりが進められ1994年には新駅が開業、その後立命館大学のキャンパスや大手メーカーの工場などが続々と周辺に進出した新しい街だ。

どうしても琵琶湖の存在感が強い滋賀県であるが、実はそれだけではない。
一人当たりの県民所得額は327万3千円と全国で4位とトップクラス（※内閣府「県民経済計算」平成25年度より）。近江商人を多く輩出した地だけあって古くから今日まで日本経済の貢献に寄与している地である。また、重要文化財・国宝の数も873件と、こちらも全国で4位（※文化庁「国宝・重要文化財」平成28年度より）。経済面でも文化面でも高いスペックを持っている県だ。

施工主が、自分の希望をいかして建築する新築住宅をさします。間取りや仕様が決まっていたり、建築済みの分譲住宅に対し、オーダーメイドになるため間取りや外観・構造の設計が自由に行えます。もちろん設備や材料も希望のものを採用することができます。

分譲住宅などでも気に入る物件は見つかると思いますが、注文住宅は、オーダーメイドですので「外観は純和風にしたい」、「キッチンは広く取って明るい空間にしたい」、「リビングはやっぱり吹き抜けがいい」、「中庭のある家がいい」、「耐震性の高い住宅を建てたい」といった、あらゆる要望に応えられる自由度の高さが魅力です。

マイホームを検討中の方の中には、注文住宅を建てたいと思っている方もきっと多いと思います。注文住宅であれば、建物を建築する前の計画段階から関わることができるので、ご家族が希望する家を建築することが可能です。

工務店の選び方で重要なのは、

その会社に聞けばわかる事と、わからない事

の二つを意識する事なんです。

例えば、

１．家づくりのコンセプト

→コンセプトは、聞かなくても教えてもらえる場合の方が多いです。

業態に注意を払うには取り寄せた資料やホームページなどをしっかりと読み込むのがおすすめです。どのような業態で、何が得意なのか、何が不得意なのかを確認しましょう。もちろん、電話や訪問などでも確かめられますが、説明があいまいになる場合もあるので注意が必要です。

なお、説明が不十分だと思えば、その工務店を候補から外しても構いません。そちらも一つの判断材料として考えていいでしょう。

建設地を中心に半径50km以内もしくは車で1時間程度にある
地元で実績がある会社は、土地の風土や環境にあった家づくりをしている。建てた後のメンテナンスにもすぐに駆けつけてもらえる。

地元滋賀に密着し、1人ひとりの生活とは、家族の将来とはを考え、本当に求めている「ライフスタイル」から、家をプランニングすると評判の湖都コーポレーション。滋賀県内でのデザイナー住宅施工の第一人者ともいうべき存在で、デザインや動線、インテリアの細部まで、洗練された家づくりができる。

引渡後6ヶ月・1年・2年点検を実施、JIOによる住宅瑕疵担保責任保険、地盤保証10年、ウール断熱材によるトラブルの瑕疵補償50年となっています。

「身の丈実用の家」の考え方は理にかなっているように思います。
住む人に合わせて自由に変えられる部分もあるようなので、みんな同じ家にはならないようです。
正直、外側のデザインにはあまり心惹かれるものを感じないですが、内装は意外にお洒落な感じがします。