ローンを組んで購入した不動産の支払が滞った場合などに、債権者である金融機関などの合意を得た上で、売却手続きすることを任意売却といいます。競売と比較すると債務者にメリットが大きく、いざという時の手立てとしては非常に有効です。

住宅ローンを滞納、延滞すると、債務者がローンを分割で返済する権利（期限の利益といいます）が失われてしまい、お金を貸した金融機関は残っている住宅ローンの全額を一括で返済することを要求してきます。残債務を一括で返済できない場合、金融機関は担保となっている自宅を強制的に売却し、その売却代金から貸したお金を回収します。

通常の販売方法で売り出しますので所有者の経済事情が知れわたりません。競売では裁判所やインターネットで公告されてしまうので競売物件として友人知人や近隣の住民に知れわたってしまう可能性が高いです。

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債権者とのとりきめによっては、残債務や損害金の免除等のご相談、また引越し先・引越し費用などの確保を目的とした不動産の取引です。
そこで決断いただきたいのが任意売却です。
自分の意思で不動産を売却し、新たな生活への第一歩を私共と一緒に始めましょう。

不動産を取り扱う以上、任意売却専門業者を名乗るには宅地建物取引業免許が必要です。また、不動産業界団体に所属しているか？さらに、任意売却に関連する諸団体へ所属しているか？を確認しましょう。

任意売却の実務を経験しているほど、さまざまな知識やノウハウを持っているものです。ですので、任意売却の実績がどれくらいあるか？も重要な基準です。実績があるほど、任意売却の成功確率は高くなり、頼りがいもあります。

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