売却時期、売却希望価格、売却活動の方法、その他の希望条件を明確に不動産会社に伝えることが重要です。引っ越しが可能な時期、売却代金の資金計画、広告宣伝の可否（売却の事実を他人に知られたくない場合は広告を控えることもあります）など、自分の事情を踏まえて、正確に希望条件を伝えましょう。

媒介契約を締結する前に、不動産会社が提示した仲介業務の内容を再度確認することも大切です。この確認を怠ると、受けられると思っていたサービスが受けられない事態を招くこともあります。

仲介業務の内容を明らかにした上で、仲介手数料を確認します。仲介手数料の法規制などをしっかりと理解して不動産会社と協議しましょう。

収益物件の買主は投資家です。投資家にとって、物件そのものの価値も大事な要素ですが、それ以上に将来の想定利回りが大事な要素となります。したがって売却する側としては、売買交渉に入る前に少しでも想定利回りを上げる行動に出たほうが良いでしょう。空室率を減らすために宣伝をかけたり、家賃や管理費の滞納をなくしたりする努力を怠らないようにしてください。

おそらく、ご自身の土地エリアの相場を即答できる人は、多くはないでしょう。土地を売却する際には、違和感ある価格で売却してしまわないためにも、売買交渉に先だって対象となるエリアの 土地相場を知ることが大切です。その上で厳密な査定を専門業者に依頼するのが順番です。なお、簡易的な土地査定ならば、不動産会社の無料査定サイトを利用する方法もお勧めです。

マンションの売却意志を固めたならば、まずは物件の客観的な特徴をまとめておくことが大事です。築年数や眺望、リフォーム歴、設備の不具合、室内設備などです。同時に、管理員の有無や周辺の住 環境、マンション内のキッズルームやゲストルームの有無など、アピールポイントになるものがあればすべてピックアップしておけば、査定額のアップにつながる可能性があります。

2016年末より、「福屋不動産販売　北千住店」をOPENさせて頂きました。地域密着でお客様から愛される店舗作りをさせて頂きます。弊社の強みである売却力を活かして「不動産なら福屋」と言って貰える店を目指します。

「いい家は人を呼びます」東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング。都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。

「家を買うとき、売るとき福屋仕事が早い！」をモットーにお客様のご希望に「熱意」をもって迅速に対応させて頂きます。不動産の事なら福屋不動産販売池袋店にご相談ください！ご連絡心よりお待ちしております。