コインランドリーを経営するという土地活用方法もあります。

近くに住宅街がある場合やマンションが建っている場合だと、ある程度の収益が見込めるでしょう。

コインランドリー経営のメリットは、件費がほとんどかからないこと、近隣住民など固定利用客がつきやすく安定した収益が見込みやすいこと、賃貸経営に比べてランニングコストがかからないことがあげられます。

機械や設備を揃えるために数千万の初期費用が必要である点がデメリットであるといえます。そのうえ、賃貸マンションアパート経営のように、高い収入を得ることはできないため、初期費用分の回収に長い時間がかかってしまいます。

初めて土地活用をされる方の中には、トランクルームを経営している方も多くいらっしゃいます。ある程度の需要が見込めるため、中長期的に見れば集客に困らないとして注目の土地活用方法です。

トランクルーム経営のメリットとしては、コンテナの設置数にもよりますが、比較的初期費用が安いことが挙げられます。

また、コンテナの構造が簡単で頑丈にできているため、管理費も安く、手間もかからないこともメリットであるといえます。そのうえ、コンテナの移動や解体もしやすく、転用性が高い点も人気の理由の1つです。

トランクルーム経営のデメリットとしては、マンション・アパートのような広告サイトが存在しないため、借り手がつくまでの期間が長いことが挙げられます。

民泊やシェアハウスの経営は、近年需要が高まっている土地活用方法の1つです。

一人暮らしではなくシェアハウスで暮らす若者や、別荘はいらないけれど今住んでいるとは別の場所で短期間くらいしたい人が増えていることから、民泊やシェアハウスへの需要が高まっており、ニーズが見込める土地活用方法です。

民泊やシェアハウスは近年注目を集めており、かなりのニーズが見込めるため、安定した収益が見込める点がメリットであるといえます。

物件を建築する必要があるため、初期費用が多くかかってしまう点がデメリットであるといえます。ローンを借りて民泊・シェアハウス経営を始めることもできますが、中長期的に収益を見込めて返済計画が見通せる場合でないと、おすすめはできません。

＜土地状況ごとの向いているプラン＞

アクセスがよくて広い：太陽光発電を除くすべてのプラン
アクセスはよいが狭い：アパート、戸建賃貸、駐車場、店舗・商業施設
アクセスは悪いが広い：戸建賃貸、高齢者施設、店舗・商業施設、太陽光発電
アクセスが悪くて狭い：戸建賃貸、トランクルーム

＜志向性ごとの向いているプラン＞

収益性を重視したい：アパート・マンション、高齢者施設、店舗・商業施設
安定収入を得たい：アパート・マンション、高齢者施設、駐車場、太陽光発電
税金の優遇を受けたい：アパート・マンション、戸建賃貸、高齢者施設
費用負担を抑えたい：戸建賃貸、駐車場、トランクルーム、太陽光発電

駐車場は、初期費用ゼロではじめられる投資リスクの少ない土地活用方法です。

タイムズ２４が運営するタイムズ駐車場は、手間や費用をかけず、毎月一定の安定収入が得られるだけでなく、24時間365日の管理・サポート体制により、オーナー様の大事な土地をお預かりします。マンションやアパートが建てられない変形地や狭小地、管理が難しい遠方の遊休地、空きの多い月極駐車場などでお困りの際は、ぜひタイムズ２４にご相談ください。

初期費用ゼロ
個人で時間貸駐車場を開設するには、精算機・駐車場機器・料金看板等の購入費と、工事・施工費が必要ですが、タイムズ駐車場として開設する際は、原則タイムズ２４が全て負担するため、初期費用なく始められます。

安定収入
タイムズ駐車場の売上の増減（空車リスク）に関わらず、タイムズ２４は毎月定額の賃料をお支払いいたしますので、土地オーナー様は安定した収入を得ることができます。

管理・運営の手間不要
時間貸駐車場に欠かせない管理・運営の手間も全てタイムズ２４とグループ会社が対応いたします。定期的な清掃・集金・駐車機器の保守メンテナンスから緊急対応まで、タイムズ２４のグループ会社であるタイムズサービスが全て対応いたします。

専門知識不要
駐車場開設に伴う、行政機関への届出・申請手続きから、駐車場内の不正駐車・不法投棄等の処理まで、専門性の高い業務も、タイムズ２４が対応いたします。ご不明点や駐車場に関する情報も、必要に応じてタイムズ２４の営業スタッフが丁寧にご説明いたします。お気軽にお問い合わせください。