文京区で不動産売却の実績豊富な会社はどこ？

不動産売却を行うときは、通常は不動産会社に媒介を依頼します。保有する不動産が高く売れるか、スムーズに売れるかは、不動産会社の売却活動次第です。少しでも高い値段で不動産を売りたいなら、実績豊富な会社を探すようにします。

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■売買契約を結ぶ際に必要となる書類

-売買契約書
-重要事項説明書
-物件状況等報告書と設備表
-修繕・リフォームの履歴
-耐震診断等の診断書
-瑕疵担保責任保険などの証書（平成21年10月1日以降に新築で引き渡された物件）
-隣地との覚書（戸建ての場合）
-ローン残高証明書（住宅ローンの残高がある場合）
-身分証明書・印鑑（認印でも可）

出典不動産売却の流れと契約手続きまとめ！初心者でも損せず家を売る手順！「イエウール（家を売る）」

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■登記処理

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動産は抵当権の抹消手続きとして登記を経なければなりません。
そこで売り主側が用意した司法書士が動きます。
ローンがなくなったことを確認すると、銀行からは抵当権を抹消するための書類が交付されます。
これを持って、司法書士が法務局に行き抵当権の抹消登記を行います。

出典不動産売却の手続きと流れ　不動産売却をスムーズに行おう！

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ちなみに、登記処理と一緒に、所有権の移転処理も行わないとなりません。

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不動産売却は実績豊富な会社に頼ろう

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不動産は、媒介契約を結んだ不動産会社の売却活動の内容次第で、売値は高くも安くもなります。高い値段で保有物件を売りたいなら、実績豊富な不動産会社を探してください。