当たり前ですが、売出価格より高く売れることはありません。
でも、できるだけ高く売りたいからといって、高すぎる価格を設定してしまうと、買い手が全く現れず、かえって不利になってしまいます。周辺の相場感も踏まえて、絶妙な価格で売り出すことが「高く」「早く」売却するためにはとても重要なコツなのです。

内覧の前にはきちんと掃除をしてください。汚い部屋を見せても、成約には結びつきません。
特に注意したいのは、最初に入る「玄関」です。家全体の印象を左右しますから、できるだけ物を置かないようにして、電球は明るいものにし、靴箱などから漂う臭いにも気をつけると良いでしょう。

さらに、「浴室」「洗面所」「トイレ」「キッチン」といった水回りの清潔感にも気を配りましょう。

値引き交渉をどう防ごうかと考えるより、「値引き交渉ありき」で、売出価格を練ることが重要です。