不動産投資の始め方～メリットやデメリットなど

投資はリスクが高いと思われがちですが、不動産投資なら誰でも気軽に始められます。メリットやデメリットなど、様々なことを知ることが大切です。

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■金利変動のリスクがある

返済期間中の市場金利の動向について、あらかじめ十分に検討しておく必要があります。特に変動金利の場合、金利が少し変わるだけで返済額に大きな影響を及ぼすことになります。

■不動産リスク

不動産会社の書類などに記載されている利回りは、あくまでも入居者がいた場合の収入を記載しており、確約されているものではありません。そのため、空室リスクとは取得する物件の築年数に関係なく、全ての物件で生じる可能性のあるリスクと言えるでしょう。

不動産投資ではある程度のリスクがあることは、あらかじめ知っておく必要があります。入居者が確保できないといった可能性もあります。

まとめ

様々な投資がある中で、初心者の方でも始めやすい不動産投資は様々なメリットがあります。リスクもあることを理解しながら、スタートさせていくことが重要です。