借地権に関する基礎知識や会社選びについて

借地権の売買を考えるなら、理想の結果へ導いてくれる優良会社をしっかり選びましょう。
借地権に関する基礎知識と合わせて、会社選びの重要性についてまとめました。

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借地権の相続を行うことについては地主に承諾を得る必要はありませんが、相続人が決まったら、地主に伝えなくてはなりません。
そして、それまでの借地契約を新借主の名義に書き換えて手続きが完了します。
旧法借地権の場合は自動更新されますが、定期借地権の場合は存続期間が満了すると地主へ土地を返還しなければいけないので、契約内容を確認しておきましょう。

出典借地権を相続する場合の注意点｜住友林業ホームサービス

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借地権を第三者に譲渡して名義変更するときは、通常は地主の承諾が必要です。
第三者に売却するときは、土地の価格の10％といった名義変更料がかかってきます。
詳しくは譲渡・売却する前に不動産会社に相談しましょう。

出典借地権を相続する場合の注意点｜住友林業ホームサービス

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将来のことを考えたときに借地権は想定していなかった費用がかかることがありますし、地主との関係によっては問題が起こることも考えられます。

出典所有権と借地権、同じ土地の権利でも違いに注意！｜イエばな｜注文住宅のユニバーサルホーム

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専門的な用語が多いからこそプロに任せるようにしよう

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個人の見解だけで借地権を理解したつもりでいると、思わぬ損やトラブルにつながるかもしれません。
スムーズかつ理想的な手続きができるよう、借地権売買の際は専門家に相談することをおすすめします。