不動産担保ローン会社が設定する事務手数料
抵当権設定の登記費用（登録免許税）
抵当権設定の司法書士報酬
不動産鑑定費用（事務手数料に含まれることが多い）
印紙税

銀行以外で融資の業務を行っている消費者金融などの金融会社、それがノンバンクです。ノンバンクは、銀行などよりも審査が下りやすいために、 ついつい安易に借りてしまいがちですが、そのほとんどが高金利です。
目先の融資に釣られるのではなく、しっかりと金利などの情報を確認したうえでご利用ください。

一般的に高額融資を受けるケースの多い不動産担保ローンでは、必然的に返済期間が長くなります。それを見越しての低金利でもあるため、一括で支払われてしまうと、金融会社にとっては利益が減るという一面もあります。
そのため、中には一括返済をした際に高額な違約金を請求する金融会社もあります。将来的に一括返金をする可能性がある場合は、違約金の有無などについて調べておく方が無難でしょう。

中小の消費者金融をはじめとする貸金業者には多くの悪徳金融が潜んでいます。その多くが貸金業者の免許を持たない非合法な金融業者で、通常では考えられない高金利の貸し付けが行われ、いつまでたっても返済が終わらず、最終的には返済できずに担保を取り上げられるといった被害が出ています。

そこでそのような金融業者に当たらないためにも、大手消費者金融以外のノンバンクを利用際には、正式に貸金業者としての登録をしているかを確認することをおすすめします。

銀行
住信SBIネット銀行　2.95％～8.90％
滋賀銀行　　　　　　1.95％～4.875％
ノンバンク
エステートファイナンス　2.40％～15.0％
アサックス　　　　　　　2.60％～15.0％
※2018年8月現在"

貸金業者は金融庁の監督の下、貸金業法で定められた範囲で営業をしています。正規の登録業者であっても、もし何らかの悪質な行為や法律違反があれば、業務停止命令などの行政処分が下されることになります。

都道府県の公式サイトや日本貸金協会のサイトでは、行政処分を受けたり協会の会員権停止処分の業者の情報が閲覧できます。そうした情報をチェックすることで、危険度の高い会社をピックアップして避けることが可能になります。

不動産担保ローンのメリットは、比較的高額な融資を短時日に都合立てできることにあります。事業資金などではタイムリミットがあるため、融資までのスピード感は非常に重要です。申込の際には前もって、審査にかかる時間や融資までの日数を確認しておくと安心です。