サ高住とは？土地活用としてのサ高住の魅力

土地活用として人気の高いサ高住。今回は、サ高住の基礎情報の他、土地活用でサ高住を選ぶメリットやデメリットを紹介していきます。

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・特殊な建物ののため転用性が低い

サ高住は間取りや共用部分が特殊なため転用性が悪いです。

施設全体を通してバリアフリーの構造で、設備の高さや手すりがあり、他の賃貸物件とは異なります。

通常の賃貸マンションとは異なるため、改修する際は多額の資金（数千万円）が必要です。

・経営スキルが問われる

テナント方式は事業者として経営能力が求められ、通常のアパマン経営+αの能力が必要です。

特に介護施設経営はサービス業のため外部委託業社の質が経営を成功させるファクターで、業者を見極める力が肝要。

介護の質が悪いと入居者は他の施設へ流れてしまいます。

土地活用としてのサ高住を真剣に考えよう

高齢者社会の今、サ高住の需要は年々高まっています。
また、社会貢献度の高い施設のため、補助金や各種税金の免除制度も用意されています。
土地活用で悩んでいるのなら、そんなメリットの多いサ高住を検討してみてはいかがでしょうか。