売りアパートはどうやって選ぶべき？

売りアパート購入をする際、どんなポイントに注目すればいいのでしょうか？
今回は売りアパートの選び方についてまとめました。

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アパート投資の場合には、収益に影響する変化は数年がかりでゆっくり進む。家賃相場や不動産価格がいきなり半額になることは、まずないからね。さらにリスク要因を投資家がコントロールできるから、投資リスクは非常に小さいと考えることができるんだ。

家賃下落も避けては通れない

物件に魅力があれば、家賃を引き下げる必要はないので、やはり「空室リスク」と同じく、立地の選択が最大のカギになるね。「都心への交通アクセスがいい」など、魅力の高い物件を選ぶことで、「家賃下落リスク」を抑えることができるよ。

このようにローリスクと言っても、さまざまなリスクがあります。

■良いことばかりではなく悪い部分も説明してくれる会社を探そう

アパート投資をする際は不動産会社との連携がないと成功できません。
だからこそ、良い部分だけではなく悪い部分、リスクに関する説明もしてくれる会社を探しましょう。

まとめ

売りアパートはさまざまな物件があります。
まずは自分がどんな目的で購入するのかを明確化しましょう。
極端に安い物件の場合は収入が見込めない場合もあるので注意してください。