収益性の高さについて、テナント経営では一般的な賃貸住宅経営と比べると、家賃を高く設定することができます。事務所や店舗として貸し出されるテナント用の物件では、経済活動を通して新たな利益を生み出すことができますが、住宅として貸し出される物件は、基本的に新たな利益を生み出すことはありません。このような違いにより、テナント向けの物件は家賃を高く設定することができるのです。

賃貸住宅経営の場合、借手は個人です。複数の個人や世帯が利用する物件では、騒音、臭い、ゴミ出し、駐車場や駐輪場の利用方法など、生活していく環境ならではのトラブルが発生してしまいます。物件を管理していく際には、このようなトラブルひとつひとつに、しっかりと対応していかなければなりません。

一方、テナント経営の借手は法人です。利用方法も明確なので、住宅用物件のような騒音や臭いなどのトラブルは事前に防ぐことができます。利用する法人同士でトラブルになるということも考えにくく、賃貸住宅経営よりもトラブルのリスクが低いと考えて良いでしょう。

不動産に関する知識・経験・情報収集及び分析力・創造力などがコンサルティング業務には不可欠です。それらの事を把握する1番早い方法が過去の実績です。実績が全てではありませんが選ぶ基準としては大きなポイントとなるでしょう。