賃貸住宅経営の場合、借手は個人です。複数の個人や世帯が利用する物件では、騒音、臭い、ゴミ出し、駐車場や駐輪場の利用方法など、生活していく環境ならではのトラブルが発生してしまいます。物件を管理していく際には、このようなトラブルひとつひとつに、しっかりと対応していかなければなりません。

一方、テナント経営の借手は法人です。利用方法も明確なので、住宅用物件のような騒音や臭いなどのトラブルは事前に防ぐことができます。利用する法人同士でトラブルになるということも考えにくく、賃貸住宅経営よりもトラブルのリスクが低いと考えて良いでしょう。