自分の住まいを売却する時には、いくらで売り出すのか決めなければいけません。相場からかけ離れた価格設定をしないためにも、可能な範囲で価格情報を調べる必要があります。物件の価格査定は不動産会社に依頼することが多いのですが、最終的に売り出し価格を決めるのは売り主自身です。自分自身で判断するためには、周辺相場をつかんでおくことはとても大切なことです。

あなたのマンションは、今どれくらいの空室がありますか？



空室率が70～60％を下回っているような状況であれば、どんなにいいマンションだろうと見向きもされない可能性があります。

外観が汚れている、もしくは設備が壊れている物件は高く売れません。投資家は収益性を重視しているため、「手直しすれば良い投資になる」という物件を探す人も多いですが、手直しが必要な物件は買い叩かれやすいです。

外観に問題があるマンションは新規の入居者も集まりづらいため、古くからの入居者で満室になっているなども場合を除けば、稼働率も期待できないでしょう。