借地権を法定相続人が相続する場合は相続となり、法定相続人以外が遺言によって受け継ぐ場合は遺贈となります。遺贈だと地主の承諾が必要になり、承諾料も支払うことになります。

相続の手続きのうち、期限が定められているものがあります。これらは権利であったり義務であったりしますが、この期間を知らない、若しくは手続きをしないと思わぬ損害を被る可能性があるため、注意が必要です。

相続放棄にも期限が有ります。
相続があったことを知って日から3ヶ月以内に裁判所へ届け出をしなければ、単純承認したとみなされ、相続をしなければなりません。その後、相続放棄する事は出来ません。
期限が近づいている、財産の調査方法がわからないなどある場合は弁護士に依頼し、余裕を持って放棄・相続なのかを判断できるようにしましょう。