姫路市で注文住宅を建てる際の注意点は？減税ポイントもしっかり調べておこう！

みんながあこがれるマイホームを注文住宅で建ててみませんか？

住みやすいと言われる姫路市で注文住宅を建てるなら、いろいろ知っておきたいポイントがあります。

注文住宅の選び方や住宅メーカー各社の特徴、さらに賢く節税するための注意点もまとめてご紹介します。

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ここからは姫路市で減税を受けるにはどういった点を注意すべきかまとめていきます。

まとまった購入資金にかかってくる税金。

少しでも節税するにはどうすればいいのでしょうか。

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・認定長期優良住宅に対する固定資産税の減額措置

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「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」の規定に基づく認定を受けて新築された長期優良住宅で、一定の要件を満たすものについては、申告により固定資産税が減額されます（都市計画税は対象外）。

出典姫路市｜認定長期優良住宅に対する固定資産税の減額措置

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減額内容
認定長期優良住宅の居住部分の床面積（住宅1戸あたり120平方メートルを限度）に相当する税額の2分の1が減額されます。

適用される期間
一般住宅「（2）以外の住宅」・・・　新築後5年度間
3階建以上の中高層耐火住宅・・・新築後7年度間

出典姫路市｜認定長期優良住宅に対する固定資産税の減額措置

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さまざまな条件はありますが、クリアすれば税額の2分の1が5年ないし7年間減額されるので、かなりおいしい制度です。

ただし平成32年3月31日までの新築住宅に限ります。

詳しいことは姫路市役所に確認しましょう。

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・住民税の住宅ローン控除

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出典 summary-img-sv.fc2.com

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●政府の「生活対策」の一環によるもの
・平成21年から平成31年6月30日に入居された人

(控除対象額)
次のいずれか小さい金額が、住民税の住宅ローン控除の対象となります。
　1. 所得税(A)でひききれなかった住宅ローン控除可能額
　2. 所得税の課税総所得金額等(B)×5％（控除限度額　97,500円）

出典姫路市｜FAQ詳細表示

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住宅ローン控除による住民税の減税制度は少し複雑なようですね。

姫路の税理士か直接姫路市の市民税課に相談してみましょう。

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■信頼できる住宅メーカーに依頼して住みやすいマイホームを建てよう！

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今回ご紹介した姫路で評判の住宅メーカー、いかがだったでしょうか。

口コミをチェックして、安心できる業者に任せることが良い注文住宅を手に入れる第一歩です。

姫路市の減税制度も活用しながら、賢い注文住宅づくりにトライしてくださいね。