「どこよりも早く・高い」売却をサポート

株式会社SGSインベストメントの売買仲介は、独自の「売主様、買主様リスト」を使った、 幅広い枠での販売活動を行い、「どこよりも早く・高く売却できる」と売主様からご好評をいただいております。

三菱ＵＦＪ不動産販売は、中古マンションや中古一戸建てなどの住宅や、土地の売却をお考えの方に役立つ情報や売却・査定サービスの紹介、買い替え、住み替えなど住宅の売却に関する情報を提供しております。不動産売却・不動産査定のことなら三菱ＵＦＪ不動産販売へ。

不動産の売買仲介においては、一般的に「両手仲介」と「片手仲介」があります。「両手仲介」とは、不動産仲介会社が不動産の売主様と買主様の両方を担当することを指し、売主様・買主様の双方から仲介手数料をいただく仕組みとなっております。一方の「片手仲介」とは、売主様・買主様それぞれに担当者を置いて売買を行う仕組みとなっており、仲介手数料は担当についたどちらか一方よりいただく仕組みとなっております。

売却を依頼する場合、まずは不動産会社に物件の査定を依頼する。この段階ではまだ正式な売却依頼ではなく、「いくらぐらいで売れそうです」という提案をしてもらうだけだ。家を建てる場合に例えると見積もりを取る段階に当たるので、相見積もりならぬ「相査定」を複数の不動産会社に出してもらうのが一般的だ（「相査定」という言い方は一般的ではないので念のため）。　

本当に信頼できる業者を選ぶために、どうしてその査定額になったのか、しっかりした根拠を聞き出すのも有効です。「すぐに売れます」など調子の良いことばかりを言ってくる業者には注意しましょう。

査定に来た不動産会社の人は不動産のプロであり、売主のあなたは素人です。ですから、査定額やその根拠についての説明は、なるべく素人の分かる言葉で、理解できるようにきちんとすべきです。ただし、あなたにとって都合のいい話だけしてくるというのもあまり感心できません。プロが客観的に見た物件の欠点など、あなたにとっては耳障りの悪い話もあるでしょう。そういう点についてもきちんと正確に、易しい言葉で話してくれることが必要です。