「自分はこの会社の社長ですが、不動産に関してはこちらの会社の部長ということでやっています」などと名刺・肩書を二つ以上持っている場合は、ブローカーの可能性が高いといえます。
「ブローカー」は、社員でないにも関わらず、取引のある業者に一定の成功報酬を支払うことで、名刺と肩書を持たせてもらうこと（名義貸し）が多いからです。

しかし、トップセールスマンは、ネットの情報だけでなく、
「そういえば、この前成約したお客様の実家が、近々売ろうかなぁって言っていたな。」
という様な他の誰も知らない情報をたくさん持っています。そういう物件にすごい掘り出し物が有ったりするものです。
売る場合も同じで、トップセールスマンには常に「物件を探しているお客様」の情報があります。