不動産投資の失敗例から学ぶ成功の秘訣

不動産投資を始めるなら、まずはどのような失敗例があるかを参考にしてその原因を理解することが大切です。

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ネットの情報や業者の説明だけで購入を決める人がいますが、あまり賢明な方法だとはいえません。思っていたよりも部屋が広い、周囲の騒音が気になるなど、現場に行って初めて気がつくことも少なくないからです。

物件選びをする際は、必ず自分で足を運んで内見し、環境等も自分の目で確認してから購入の検討をしましょう。
ネットの情報や人に勧められたからと決めてしまうと、思っていた物件と異なる場合があります。

■目先の利益にとらわれない

たとえば、利回りの良さに魅かれて衝動的に購入を決めてしまうと、あとで思わぬデメリットが見つかって後悔する危険性が出てきます。そういうときは、一歩引いて総合的な観点から判断するように心がけましょう。

安いから、利回りが良いからと飛びついてしまうと、購入後に思わぬ落とし穴が見つかる恐れもあります。
冷静な判断をする為にも、情報を集めて総合的に見て判断するようにしましょう。

■不動産投資のリスクを把握しておく

不動産投資にはさまざまなリスクがあります。サラリーマンが不動産投資をする場合、基本的にローンを組みますが、その返済のおもな財源は家賃収入です。仮にその家賃が入らなくなれば、自分で返済しなければなりません。さらに物件の価値が低下すれば、売却後に赤字となる可能性もあります。

不動産投資には、空室リスクをはじめいくつものリスクが伴います。
そのことを理解していなければ、物件選びに失敗してしまいますので、リスクを回避した賢明な判断が求められます。

不動産投資は、目先の安さや利回りで物件を選ぶと失敗する可能性が高くなります。
自分の目で確認して、需要や特性を理解した上で、リスクを考慮しながら上手に運用することを心がけましょう。