収益物件を売却するときのポイント

不動産投資で、家賃収入を目的に保有する不動産のことを収益物件と言います。収益物件も最終的には売却を想定して保有することが大切です。今回は収益物件を売却するにあたって注意したいポイントをまとめました。

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不動産業者と媒介契約を交わす際に契約の種類が色々とあります。まずはそれぞれのメリットデメリットを理解するようにしましょう。

物件の売却にかかる費用

収益物件の売却に際し、必ず発生するのが事務費用です。仲介手数料、税金関係やローンの諸経費、登記費用などが、事務費用にあたります。より高い価格で売却したいという場合には、利回りを高めるための設備投資などの費用も必要でしょう。

売却するには所定の費用が掛かります。この費用も考慮したうえで売却価格が妥当かどうか判断する必要があります。

まとめ

今回は収益物件を売却するときのポイントをまとめました。売却は出口戦略としてとても大切になってきます。できるだけ高く売れるよう不動産会社選びなどは手を抜かないようにしましょう。