不動産投資とひとことで言っても、様々な物件タイプがあります。
ここでは４つの物件タイプごとに、不動産投資が失敗しやすいポイントをまとめました。
失敗しやすいポイントを知ることで、失敗しない物件選びができますね。

1棟のマンションの中で1室だけ購入することを区分購入といいます。
区分ワンルームマンション投資ははワンルームマンションの一室を購入して投資を行う方法です。
一部屋だけの場合は、どうしても入居者がいなければ収入はゼロになります。

家賃収入だけに目を奪われていると、支払わなければならない費用に目が向かないケースがあります。
区分マンションや区分ワンルームマンションの投資で失敗しやすいのは、このようなコストの部分を失念しているケースも多くなっています。

一棟マンション投資は、マンションをまるまる一棟購入して行う投資です。
区分マンションのように建物の一室ではなく、全部の部屋を賃貸物件として投資します。

働かなくても収入が得られるという不動産投資ですが、全てを丸投げにしてしまうと、コストがかかってしまったり、目が行き届かず管理の質が低下し、入居者が集まらないような状態になってしまうこともあります。

投資の基本でもある分散投資が行えないため、不動産投資は比較的ミドルリスクと言われてはいますが、一棟マンション投資は、その中ではリスクが高い投資といえます。

マンションに比べるとアパートの方が低資金で投資を始められます。
中古アパートの一棟売りなども比較的多くみられるため、初めての不動産投資にアパートを選ぶ方も多くいますが、失敗する人も多くみられます。

メリットの部分だけを見て投資をしてしまうと、結果として赤字になってしまうこともあります。
リスクがどの程度あるのかを予想することが必要です。

需要が多いのに供給が少ない賃貸戸建ては、不動産投資物件の中でも比較的収益を上げやすいと言われています。
一方で失敗例も多くなっています。

マンションや戸建てを借りたいという方は、戸建てならではの特徴を求めていることが多くなります。
特徴を持たない戸建てには入居者が集まらず、収益が得られないこともあります。

戸建てに限った事ではありませんが、特に戸建てはリフォーム費用が高くなりやすいくなります。
長く住んでもらえる魅力ある物件である必要がありますね。