まとめトップ
ビジネス・社会
格安で新宿エリアの賃貸オフィスを見つけるために役立つ情報をまとめています。
FC2USER746953FFV さん
6 PV
お気に入りにボタン 詳細
交通アクセスの良さに加え池袋と新宿から近い為、オフィスや商業地域として需要が高いエリアです。その上、相場が比較的低いので交通の便を重視する企業様にはオススメのエリアです。
出典 オフィス移転navi
山手線、東西線、西武新宿線の3路線が乗り入れています。繁華街の賑わいやアクセスの便も良さからか、賃貸オフィスを利用しているのは飲食業が多い様子。
大久保エリアの賃貸オフィス事情
高田馬場駅から徒歩6分、竣工1975年で10坪という条件の賃貸オフィスは賃料11万円でした。建物の古さや広さよりも立地とコストを重視したい人にオススメです。
出典 upload.wikimedia.org
大久保駅 (京都府) - Wikipedia
大久保駅はJR中央本線や総武線が通っている駅。2017年（平成29年）度の1日平均乗車人員は27,404人です。
大久保駅のアクセスの利便性は優れていると言い難いです。しかし、大久保エリアなら西新宿駅や東新宿が徒歩圏内の賃貸オフィスも見つかります。
調査したところ、大久保2丁目にある11坪1980年竣工の物件が16万円で出ていました。
新宿駅・西新宿駅周辺は高値・良物件が豊富！
出典 pds.exblog.jp
新宿駅 : 【さらば和式便所！】JR山手線の駅にあるトイレ詳細 - NAVER ...
日本では名刺に刷られた住所で企業の実力を計る風潮はいまだに根強いため、あえて一等地の住所の賃貸オフィスに入居することで信用力をつけるのも、創業直後の起業家がよく採用する手法だ。とはいえ、どれだけ良いエリアにオフィスがあるからといって、実力以上の信用力が期待できるわけではないので注意が必要だ。
出典 創業手帳
事業の知名度が低いなら、信頼性を築くためにあえて高単価な賃貸オフィスを狙うのも1つの手です。
優良賃貸オフィス探しで押さえておくべきポイント
契約面積の内、実際にオフィスとして使用できる有効面積は何坪かを確認しましょう。 契約書に記載される「契約面積」は、「専用面積」のみの場合と「専用面積（※１）＋共用面積（※２）の一部が含まれる」場合とがあります。 図面と実際に現場を見た違いを自分の目で確かめることが大切です。
出典 良いオフィスビルの選び方
これがよくある落とし穴です。誌面やWEBページだけで物件情報を確認すると思わぬ落とし穴があるかもしれないので、なるべく内見に行って詳しい話を聞くことをお勧めします。
オフィスを探す条件で考えられる条件は以下のものが一般的です。 広さ 人数×2坪～3坪が目安 予算 賃料の他、保証金などの初期費用 設備 ＯＡフロアやセキュリティ、電話回線数など 契約内容 24時間利用可能か、使用・用途制限があるのか、など エリア 上記（立地の選択）で決めたエリア 建物 耐震基準や、建物自体の雰囲気
出典 賃貸事務所ドットコムBLOG
賃貸オフィス探しのポイントを押さえて、良物件を見つけましょう！
