不動産投資のリスクについて学ぼう

不動産投資は資産形成として有効ではありますが、一方でリスクがあるのも事実です。そのリスクがどのようなものなのかも知っておかなければなりません。そこで、不動産投資にはどのようなリスクがあるのかをチェックしてみました。

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私は、稼働率の良い物件を購入しています。

私が所有する物件は、３年間空室がありません。満室利回りは、１１％ですが、実質利回りも１１％となります。また、空室がないということは、リフォーム費用もかかっていませんし、キャッシュフローが確実に出ます。

REITは不動産投資信託と呼ばれ、現物不動産投資とは異なるカテゴリで考えられることが普通です。REITは、不動産に多数の投資者が出資し、その利益は投資額に応じて分配金として還元される仕組みです。

投資物件は全国に何万もあり目移りしてしまうが、投資戦略に合わないものには、最初に除外することをお勧めする。

初心者の場合、これらに気を付けると良さそうです。

まとめ

不動産投資はメリット・デメリット双方があるだけに、それらを意識して自分自身の資産形成を行うと良いでしょう。