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スムーズに借地権の売買を行う方法

専門家でもない限り、ほとんどの人は借地権をどう売買したらいいか分からないことがおおいでしょう。

ここでは、借地権を売買する上で知っておきたい基礎知識を紹介。
売買の進め方や、トラブルの回避策について解説していきます。

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余計な負担を減らすことができる

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地主とのトラブルは新しい買い手も抱えたくありません。裁判によって無理やり承諾を得たとしても、買い手としては以降その地主と付き合っていかなければならないので、余計に買い手がつきにくい状況になってしまいます。

しかし業者であれば、事業として借地権の買取を行っています。通常であれば売却しにくい地主とのトラブルを抱えていたり、ローン承諾がなかったりするような借地権でも買取を行っているところも多いです。

出典 借地権の買取業者の選び方と依流の流れ【仲介と買取の違いも解説】｜フクマネ不動産

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最適な買取プランを提案してもらえる

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相談のあとより具体的な話に進む場合は、担当者が役所調査・現地調査を行います。相談内容も考慮に入れて、担当者から借地権の買取に関するプランが提案されます。もちろん提案を聞いても、買取を依頼する・しないは自由です。

出典 借地権の買取業者の選び方と依流の流れ【仲介と買取の違いも解説】｜フクマネ不動産

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安心して借地権売買を依頼できる不動産会社リスト

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マーキュリー

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マーキュリーは借地専門会社として10年の実績があるから安心！
スタッフが親身になって、難しい問題でも手間なく
スムーズに対応いたします！
また、専門業者だからできる直接買取！！

出典 株式会社マーキュリー

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住友林業 レジデンシャル

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住友林業レジデンシャルは、借地権譲渡の専門会社です。

あなたが借地権を売却（譲渡）したいとき、私たちがその買取先（あなたから譲渡を受ける）となり、直接地主さんと交渉を行います。

出典 借地権売却｜住友林業 レジデンシャル

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ピタットハウス

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売買・賃貸に力を入れているピタットハウスには、年間を通し多くのお客様にご来店いただいております。 賃貸の管理物件も多数あり、購入の可能性があるディンクス、ファミリー層向けにご依頼の物件をご紹介することも可能です。

出典 売る（不動産売却）｜ピタットハウス

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セレ　 コーポレーション

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アパート経営の専門企業であるセレコーポレーションには、優良な土地情報の収集力とより有利な融資条件を引き出すファイナンス力、優れた土地を見いだす組織力によって魅力ある投資物件情報をご提供させていたく会員組織「不動産投資家倶楽部」があります。

出典 借地権の売却｜セレコーポレーション

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矢崎不動産オフィス

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迅速な査定と短期間での売却活動もお任せ下さい。
相続に関連する場合、短期間での売却が必要なケースが多くありますが、底地を一括で売却するケースと当社で売却するケースでは売却後の手取り金額が、かなり大きく異なるので、みなさん驚かれます！

出典 矢崎不動産オフィス

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まとめ

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円滑な借地権売買を行うには、最適な不動産会社選びが欠かせません。

各社の実績を確認することはもちろん、担当者と話してみることをおすすめします。

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相談のあとより具体的な話に進む場合は、担当者が役所調査・現地調査を行います。相談内容も考慮に入れて、担当者から借地権の買取に関するプランが提案されます。もちろん提案を聞いても、買取を依頼する・しないは自由です。

出典 借地権の買取業者の選び方と依流の流れ【仲介と買取の違いも解説】｜フクマネ不動産

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