一棟マンションの入居率を上げて高く売却する

一棟マンションを売却する際、空室が多いと高い値が付きにくくなります。それどころかガラガラな物件は売却すること自体が難しい可能性も。今回はマンションの入居率を上げる方法をご紹介します。

FC2USER092489IYN さん

4 PV

お気に入りにボタン詳細

出典 summary-img-sv.fc2.com

お気に入りにボタン詳細

満室経営実現のためには、「テナントリテンション」という入居者維持の発想が大切になります。これは、日常清掃や管理体制を徹底し、入居者さんの満足度を高めることで、出来るだけ永く入居して頂こうという考え方です。

出典入居率を上げるために _ マイナビ賃貸

お気に入りにボタン詳細

最新式の設備も大切かもしれませんが、私が重要視しているのは次の3つです。

・リーズナブルな家賃設定
・トラブルへの迅速な対応
・清潔な共用部分

築古の物件の設備が新築に比べて見劣りするのは仕方のないこと。入居者もそれを理解して入居しています。古さに見合ったリーズナブルな家賃が設定されていれば、問題はありません。

出典不動産投資の課題「退去」を減らす大家の工夫とは _ マネーの達人

お気に入りにボタン詳細

入居希望者を増やすのと同時に取り組みたいのが、退去者を減らす取り組みです。
住みやすい快適な環境を提供することで、長く住んでもらうことができるようになります。

お気に入りにボタン詳細

まとめ

お気に入りにボタン詳細

一棟マンションを高く売るためには、継続的な空室対策が必要です。入居希望者を増やし、逆に退去者を減らすことで、できるだけ満室に近い状態を維持できれば、マンションの売却価格も自然と上がるでしょう。