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ビジネス・社会

太陽光発電を売却する際の注意点について

電気を売ることで収益が得られるシステムとして知られる太陽光発電ですが、施設の売却もまた、運用の形のひとつです。
太陽光発電所売却時の注意点を押さえて、利の大きい運用につなげましょう。

FC2USER577663JIL さん

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太陽光発電の売却とは？

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まずは、太陽光発電売却の基礎知識からご紹介していきます。

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太陽光発電投資は、固定価格買取制度（FIT制度）を用いる長期投資です。そのため、20年間の売電期間が終わる前に、まとまった資金が欲しくなることもありますよね。投資や事業に使っていた太陽光発電所は、不動産と同じように売ることができるのです。

出典 太陽光発電所を高額で売却する、手元の物件を早く現金化する方法 | 土地付き分譲太陽光・風力発電の投資物件サイト【タイナビ発電所】

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太陽光発電投資は、稼働を開始した後の太陽光発電所の売買市場（セカンダリー取引）が活発になりつつあります。

買い手にとって、中古の太陽光発電物件には独自のメリットがあるからです。

出典 太陽光発電所を高額で売却する、手元の物件を早く現金化する方法 | 土地付き分譲太陽光・風力発電の投資物件サイト【タイナビ発電所】

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一般的に売却しやすい手続きは、業者を利用する方法です。トラブルも少なく売却契約の手間が減り、おすすめです。利用する際は業者に利用手数料を支払うことで、買い手オーナーと売買契約の間を取り持ってくれます。

出典 【太陽光発電所は稼働途中でも売却できる？】高額売却のテクニックもご紹介 | 太陽光発電メリット・デメリット

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太陽光発電所の売却に強い専門業者

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上記の通り、太陽光発電所の売却時には、専門業者に仲介してもらう方法が安心です。
太陽光発電所売却に強みをもつ、代表的な専門業者をご紹介します。

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■SOLxSELL

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掲載は完全無料！成約時にのみ手数料が発生します。
物件情報を頂ければあとはソルセルが仲介するので、売り主様の手間はかかりません！
※買い主のリピーターには優先的に実績のある売主様を紹介させていただきます。

出典 太陽光発電所の物件売却、転売｜土地付き太陽光発電ならソルセル

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商談に進んだお客様の70％以上は成約の実績！

出典 太陽光発電所の物件売却、転売｜土地付き太陽光発電ならソルセル

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エレビスタ株式会社
〒104-0031　東京都中央区京橋3-9-4　新京橋ビル7F
TEL：0120-314-541

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■エコテック株式会社

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施工実績4000件以上の太陽光発電システムのスペシャリスト

出典 エコテック株式会社

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発電所の詳細資料をご提供いただき、弊社専門スタッフが現地に伺って、調査・査定を行います。費用・手数料は一切掛かりません。お気軽にお申し付けください。

出典 太陽光発電所の売買仲介 | エコテック株式会社

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エコテック
〒461-0004　愛知県名古屋市東区葵3-15-31千種第3ビル2F
TEL:052-937-2001

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■株式会社Looop

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2000基以上もの発電所を手掛け、太陽光発電所のすべてにおいてのノウハウがあるLooopだからこそ可能な、安心で最適な太陽光発電所の「売りたい」「買いたい」をサポートするサービスです。

出典 お手続き（購入・売却）の流れ | ソラリノ（太陽光投資物件サイト）新築・中古土地付き太陽光発電の物件総合サイト

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申請代行・商品開発・設計・施工・O&M・電力小売りといった、発電所をワンストップで手掛けているLooopだからこそできるネットワークを活用し、購入先を紹介します。

出典 お手続き（購入・売却）の流れ | ソラリノ（太陽光投資物件サイト）新築・中古土地付き太陽光発電の物件総合サイト

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会社名　株式会社Looop（ループ）
[本社]
〒110-0005 東京都台東区上野三丁目24番6号 上野フロンティアタワー15階・22階
問い合わせ方法　ホームページ内お問い合わせフォームより

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太陽光発電の売却時に気をつけたいこと

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満足のいく売却を目指すなら、以下の注意点にも気を配っておきましょう。
同じ施設でも、最終的な売却価格が違ってくるかもしれません。

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手持ちの太陽光発電所の価値は刻々と下落しています。その理由は、発電した電力を固定価格で買い取ることを定めたFIT法。この制度が適用されるのは発電所が導入されてから20年間（FIT法改正後の契約なら10年）です。適用期間が短くなればなるほど発電所の価値は減っていきます。制度適用期間の延長はできないため、価値の下落は食い止められません。

出典 手持ちの太陽光発電所の価値は目減りしている？高値で売却するために

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太陽光発電所の売却は家の売却と同じく、不動産の売買となるので、売却によって得た収益は所得とみなされ、個人法人問わず確定申告の義務が発生するので所得税を支払わなければなりません。

特に注意しなければならないのが、個人が太陽光発電所を売却した場合に適用される累進課税。

累進課税とは、所得が増える程税率も大きくなる制度ことで、売却益が大きい場合にはその分だけ納税額も大きくなります。

出典 太陽光発電所を売却したい！早く高く簡単に売却するポイント紹介！

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安定した太陽光発電の運用や感電防止のために、20kW以上の太陽光発電所には、フェンスを設置することが義務付けられています。

フェンスが設置されていないと、固定価格買取制度の認定が取り消される可能性があるので、万が一、設置されていない場合はフェンスを設置しなければなりません。

出典 太陽光発電所を売却したい！早く高く簡単に売却するポイント紹介！

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太陽光発電の売却時に失敗しないためには？

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太陽光発電売却における失敗となれば、やはり意図する金額で売れないケースでしょう。
少しでも高く売るためのコツを押さえて、満足のいく売却を実現してください。

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