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デザインから安全性、耐久性と、さまざまな面に力を注ぐ必要のあるマンション建築。 信頼して任せられる、マンション建築業者について特集しました。
FC2USER577663JIL さん
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マンション建築の基礎知識
出典 summary-img-sv.fc2.com
マンション建築は、一般的な家の建築とまた異なる特徴があります。 まずは、マンション建築の基礎知識について知っていきましょう。
マンション建築では、設計者と施工者が存在します。 建築工事の発注では、設計者と施工者の会社を別にする設計施工分離方式と、設計者と施工者を同じにする設計施工一貫方式があります。
出典 【必見】マンション建築を検討中の方が知って得する基礎知識
マンション建築では、建築費を下げると同時に、収益性を上げて利回りを向上させることが重要です。
マンションの劣化には、「物理的劣化」と「非物理的劣化（社会的劣化）」があります。 鉄筋コンクリートは、鉄筋を錆びさせなければ、長持ちします。 マンションの寿命には、物理的劣化対策も大切ですが非物理的劣化（社会的劣化）対策も大きく影響します。
出典 建物の基礎知識 - これからのマンション管理方式
マンション経営を成功させるためのポイント
前述の通り、マンション建築は土地活用のひとつであるため、利回りへの意識が欠かせません。 利回りの高いマンション建築について、ご紹介します。
入居が期待できるエリア（東京・神奈川・埼玉・千葉）で、通勤・通学時間が１時間以内であること。
出典 マンション経営成功のポイントは「土地探しから始める新築一棟」にあり？－投資物件を見極める方法 -株式会社管理バンク-｜不動産投資博士
不動産投資で安定経営をしていくためには『いかに満室にできるか？』が最大のポイントです。そのためにどこに力を入れるべきなのか？をしっかりと知ることが重要です。
マンション建築会社の選び方
満足のいくマンション建築のためには、サポートの充実した建設会社を選ぶこともとても重要です。
より自身にあった建設業者を選ぶために、管理システムがどのようになっているのか、またその内容について確認を行いましょう。
出典 アパート建築業者・メーカーの特徴と選び方|イエカレ
建築業者には、それぞれ得意の建物構造や性能があります。特に規格化されたプランを利用した依頼をする場合は、希望するオーダーができない可能性も考慮しなければなりません。 業者指定の建物構造・工法があるのか、どのような性能を付属させることができるのか、デザインに関して提案ができるのかなど確認しましょう。
建物企画、建設費、アフターサービス、必要に応じて入居募集サービス内容など、チェックポイントは多々ありますが、長く信頼関係を築いていけるかどうかも重要です。疑問に思ったことはそのままにせず、どんどん質問しましょう。
出典 賃貸マンションを建てる建設会社の選び方 | 土地活用・賃貸マンション建設・大規模修繕|大成ユーレック株式会社
サポート力の強いマンション建築会社
マンションの建築ともなると、とても高い買い物でしょう。 ましてや初めての建築であれば、不安な部分も多いはずです。 以下のような、サポート力を強みとする建築会社を選ぶと良いでしょう。
■大進建設株式会社
大進建設株式会社は地元不動産会社と提携しております。 入居の募集は、弊社と地元の不動産会社のタイアップにより満室にしてお引渡し。安心してマンション経営をスタートできます。 もちろん経営スタート後も、最も肝心な入居支援でマンション経営をバックアップいたします。
出典 ここがすごい！ユーミーマンションの経営サポート | マンション経営はじめよう！ユーミーマンションの大進建設株式会社
鉄筋コンクリート造なのに通常より20%も建築費用を削減。オーナー様の負担を最小限にする努力をしています。 ▶ 建築資材の大量一括仕入れで徹底コストダウン。 ▶ よりグレードの高い資材を国内一流メーカーが協賛。 ▶ システム化された効率的な工法だから工期が短く・低コスト。
大進建設株式会社 〒709-3923 岡山県津山市加茂町桑原５２５ 電話 0868-42-2118
■クラスト
入居者・建物管理をはじめ、面倒な事務手続き、緊急時の入居者対応といったマンション管理サポートを、 すべて無料で利用可能！通常、家賃に対して発生する管理手数料がないため、高収益・高利回りが期待できる。
出典 高収益が期待できるマンション建築会社の比較ランキング
オーナー様の不安を限りなくゼロに近づける、クラスト独自のトータルサポートシステム。将来にわたり安心して経営していただけるよう、クラストが建築計画から入居者募集、メンテナンスに至るまで強力にサポート。
出典 クラスト トータルサポートシステム｜マンション経営・土地活用なら、経営・土地活用で実績が豊富なクラストへ
クラスト本社 〒101-0041 東京都千代田区神田須田町2-2-2 神田須田町ビル3階 03-5297-7782
■ポラスグランテック株式会社
ポラスグランテックでは、その土地に最高の価値を創造していくクリエイティブ集団として、その土地にしかできないオンリーワンのご提案をいたします。
出典 アパート建築、マンション建築 | ポラスグランテック株式会社
