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共有持分とはどのような事でしょうか？ 共有持分の基本的な情報をご紹介します。
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共有持分とは？
出典 summary-img-sv.fc2.com
Wokandapix
まずは、共有持分とはどのような事なのかをご紹介します。
■不動産について持っている所有権の割合
ErikaWittlieb
共有持分とは、複数の人が1つの不動産を共同で所有している時に、それぞれの人がその不動産について持っている所有権の割合のことをいいます。 たとえば夫婦で1つの不動産を2分の1ずつ共有している場合は、夫と妻それぞれが持っている所有権の割合(2分の1ずつ)のことをさします。
出典 共有持分・共有名義のメリットとデメリット
■自分の年収以上の不動産を購入できる
Pexels
年収や資産から考えて共有名義にしなければ不動産を購入することができないから共有名義にするというパターンの人の方が多いといえます。
出典 不動産を共有名義にするメリットとデメリット – 北急ハウジング
■住宅ローン控除が夫婦それぞれ受けられる
rawpixel
夫婦でマイホームを購入した場合において、共有名義で登記をすると夫婦それぞれの収入に対して｢住宅ローン控除｣の適用を受けることができます
出典 夫婦共有名義で不動産を所有する場合のメリット・デメリット _ 住まいのお役立ち情報【LIFULL HOME'S】
共有持分に多いトラブル
Ryan McGuire
共有持分にはメリットだけでなくデメリットも当然存在しています。 こちらでは共有持分に多いトラブルをご紹介します。
■離婚した場合、売らなくてはいけなくなる可能性が高い
Gerd Altmann
離婚の場合、不動産を2つに割って住むことはできないので、どちらかが出て行くことになりますよね。 どちらか一方が、もう片方の共有持分の分をお金で買えば良いでしょう。 しかし、住宅ローンを利用して購入、かつ数年で離婚した場合は悲惨なことになります。 資産（現金）がないから住宅ローンを利用しているわけで、ほとんどのケースで共有者は購入できません。つまり、売却することになります。
出典 不動産を共有名義にして共有持分を持つメリットとデメリット
■相続が複雑になりやすい
共有名義人の一方が死亡して相続が発生した場合、共有名義人の相続人が複数いると、当初2人の共有名義だったのが、3人、4人とどんどん増えていく可能性があります。
■贈与税の対象となる可能性がある
共有者が仕事を辞めて収入が無くなるようなことがあれば、あなたが共有者の分も住宅ローンを払わなくてはいけません。 これはあなたから共有者への贈与とみなされ贈与税の対象となることがあります。
大阪の共有持分買取業者
大阪エリアにある共有持分の買取りを得意としている業者をご紹介します。
■アースコンサルティングオフィス
自社で共有持分を買い取っているため、仲介手数料は0円です。 アースコンサルティングオフィスの丁寧な対応としっかりと話を聞いてくれる体制は、 共有持分問題に悩む相談者から高い指示を集めています
出典 共有持分トラブルをサッと解決！大阪でおすすめの買取業者Navi
