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みんなで大家さんってなに？

年金制度が危ぶまれている中、個人の資産運用の重要性が注目されています。

こちらのページでは、資産運用ビギナーの方から絶大なる支持を得ている「みんなで大家さん」についての情報をご紹介します。

FC2USER522962SYS さん

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不動産投資のリスク

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不動産投資はメリットばかりではありません。

こちらのページでは、最初に不動産投資のリスクについてご紹介します。

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■借入のリスク

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MedinaLab

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不動産投資で一番のリスクが借金です。空室や滞納があるからといって、それで不動産投資が破綻するわけではありません。借金返済のための原資を入居者からの家賃収入に頼っていて、その家賃収入が空室や滞納で入ってこなくなった結果、返済が滞り不動産投資が行き詰まってしまうのです。

出典 不動産投資の8大リスクと解決法

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■災害のリスク

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Pete Linforth

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地震などによって物件が破損してしまい大きな出費になるリスクがあります。

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■家賃滞納リスク

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日本は住居者よりの法律である為、なかなか追い出せない
中には6ヵ月以上も滞納しながら居座るケースもあり、貸主側のリスクは甚大とも言えるのです。

出典 不動産投資の3大リスクを知らない人は始める資格なし

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■家賃下落リスク

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家賃は新築時点とくらべて、築10年で5%～10%、築20年で10%～20%程度下落する可能性があります。都心など人気エリアでは下落率が低くなる傾向にあるものの、まったく下がらないという想定で考えていると、足元をすくわれることになってしまいます。

出典 不動産投資で考えるべき7つのリスクと対応策 _ 不動産投資情報サイト HEDGE GUIDE

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みんなで大家さんが選ばれている理由

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不動産投資のリスクを把握した上で、なぜみんなで大家さんが選ばれているのか！

みんなで大家さんが選ばれている理由についてご紹介します。

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■7%の配当利率をキープ

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数ある不動産投資信託商品が2～4％前後の利率である中、みんなで大家さんは7%の配当利率をキープしています。しかも、配当は年6回。過去のオーナーさんの実績としては、100万円の投資に対して18万円以上の配当を実現しています。

出典 確実に増やせて低リスクな資産運用法おまとめサイト

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■私募ファンド

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私募ファンドは、少人数の確定した投資家から出資を募り、特定の不動産に特化したファンド。そのため、不特定多数の売買に晒されることもなく元本は安定的です。

出典 口コミで怪しいと言われるみんなで大家さんの本当の評判

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■社員の方の対応がとても誠実

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説明会に参加させていただいたのですが、その際の社員の方の対応がとても誠実。この商品は本物だと確信しました。実際に投資物件を見てきたわけではないのですが、安心して出資することができました。

出典 本音口コミ！「みんなで大家さん」出資者たちの気持ちは？

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■不動産投資に関わる面倒は全ておまかせ

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不動産投資に付きもののデメリットとして管理の面倒さがあげられます。

 

入居・退去のイベントの都度様々な手続き、リフォームなどが必要となり、入居中も建物内で起きるトラブルや近隣対応など、不動産投資は本当に面倒くさい投資です。

 

そこを一手にみんなで大家さんが引き受けてくれるので、楽しながら不動産賃料を得ることができます。

出典 【みんなで大家さん】評判・評価に対する客観的考察

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