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家賃保証のメリットやおすすめの保証会社について

アパートやマンションなどを賃貸して住みたい時、保証人が必要なこともあります。
その時、親族ではなく家賃保証会社に保証を依頼することも増えていますがどんなメリットがあるでしょうか？
あわせておすすめの保証会社についてもまとめています。

FC2USER100056ZXX さん

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家賃保証のメリット

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家賃保証とは保証会社が親族などに代わって保証人となるようなシステムですが、貸主・借主共にメリットがあります。

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■貸主は家賃の滞納を避けられる

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家賃保証会社を利用することにより、貸主にとっては家賃の滞納リスクを軽減できる点が最大のメリットであり、通常の連帯保証人よりも確実性が高い。

出典 家賃保証会社を利用するメリットは？ その仕組みと現状の課題 _ 住まいの「本当」と「今」を伝える情報サイト【LIFULL HOME'S PRESS】

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入居者がいても家賃を滞納されれば収入にはつながらず、滞納を重ねたとしてもそれを理由に即時退居させることは難しいでしょう。
そのため家賃保証会社が滞納された家賃を代わりに納めることで、貸主のデメリットを防ぎます。

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■借主は連帯保証人不要になる

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借りる側のメリットとしては、連帯保証人が立てられない場合や設立間もない信用の薄い会社だった場合に、保証会社を利用することによって入居が可能になるケースがある

出典 家賃保証会社の仕組みとメリット・デメリット _ 賃貸事務所ドットコムBLOG

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賃貸物件を借りる時に連帯保証人を必要とされても、なかなかなってくれる人を見つけられないかもしれません。
そんな時代わりに保証人となってくれるため、賃貸契約を結びやすくなるでしょう。

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おすすめの家賃保証会社

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あらゆる家賃保証会社が登場していますが、どの会社を選ぶと安心でしょうか？
おすすめの家賃保証会社を一部ご紹介します。

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■全保連

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豊富な実績、充実のプラン内容、入金スピード3営業日と、どれをとっても魅力的な業界トップクラスの家賃保証会社です。

出典 家賃保証会社の賢い選び方ガイド

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■Casa

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事業用家賃保証
オフィス・SOHO・店舗・倉庫などの事業用物件にて
テナント様による家賃未払いなどのトラブルが起きた際に、
Casaが賃料等を保証するサービスです。

出典 事業用家賃保証｜しっかり保証、安心な賃貸 株式会社Casa

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■オリコフォレントインシェア

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毎月確実に家賃を回収することできます。また、最大で賃料の48ヶ月相当額を保証します。

※保証限度の「48ヶ月分」とは賃料(共益費・管理費などを含まない)の48ヶ月相当額になります。

出典 オーナー様へ _ オリコフォレントインシュア：賃貸保証サービス

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■フォーシーズ

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サービスの特徴は、様々なトラブルが起きても保証が切れない点。入居者の死亡や逮捕、破産、保証委託料の未払いなどがあっても保証は続きます。

出典 家賃を滞納した場合の家賃保証会社が起こす行動とは？

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保証が切れないことはオーナーにとって大きなメリットになるでしょう。
どうしても避けられない死亡の他、優良ではない入居者によるトラブルもサポートしてもらえるので大きな安心を得られるはずです。

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家賃滞納した場合取り立ては厳しい？

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未だ強い賃借権で守られた滞納入居者に更に消費者保護が輪を掛けてやってくるということです。文句を言っても集金出来ないどころか、滞納入居者に取立てが強引だから精神的苦痛を受けたと、逆に訴訟され貰うはずが多大な慰謝料を強いられるといったケースまで出てきました。

出典 弁護士から見た、正しい滞納入居者への対応｜株式会社京都ライフ オーナー様向けサイト

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消費者保護風潮から訴訟が激化する中、オーナー様が一人で立ち向かうことは今後かなりの努力を強いられることと思います。

出典 弁護士から見た、正しい滞納入居者への対応｜株式会社京都ライフ オーナー様向けサイト

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多額の費用をかけて建築し、管理にお金をかけながら運営している賃貸物件にも関わらず、家賃を滞納している人の方が守られることになりやすい風潮になっているため無理な取り立てはしない方が良いでしょう。
そんな時のためにも家賃保証会社を利用した方が安心かもしれまあせん。

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