集客が上手く行った前提であれば、初期投資にお金がかかっているアパートの方が駐車場よりも収益性が大きくなります。リスクを取った分だけリターンを得られる点は他の投資方法と変わりありません。

土地を活用するためには初期投資やランニングコストが必要です。何もない土地にアパートを立てるのであれば数千万円程度かかってしまいますが、駐車場経営の場合は300万円程度の初期投資で済みます。初期投資にいくら費やせるかがわかれば、自然と選択肢が絞られます。

土地活用は大切な土地を利用しますし、方法によっては多額の初期費用を必要とします。



もし失敗してしまうと失うものが大きすぎるため、どうにかして失敗しないように知識を蓄えておきたいもの。



しかし素人が独学で学習するのには、限界があります。時には専門家の知恵を借りる必要もあるでしょう。

この株式会社ランドピアという会社は、比較的広大な土地を必要とするトラック駐車場を開発し、運送会社に貸し出すという、サブリースビジネスを手がけたのが始まりとのこと。都市近郊の農地等を地主さんから借り上げ、ローコストで借り手のつく形態へと変化させ、各運送業者様へ貸出し管理運営も一手に引き受けるというビジネス形態を確立したのだそうです。

こうした「借りて貸す」という土地活用のノウハウを活かし、同社では「スペースプラス事業」と銘打ったコンテナ/トランクルーム事業も展開。土地の有効活用として、土地オーナーの方や投資家の方を募っており、もちろん管理や運営などは委託可能。本業を持ちながらの土地活用にも門戸が開かれています。

先の見えない時代だからこそ、リスクや不安が限りなくゼロに近いビジネスが求められています。
もちろん、市場に潜在的ニーズがあること、確実に利益の予測が付くビジネスでなければ意味がありません。
それが私たちランドピアが提供するコンテナトランク事業です。

ターゲットから考えるに仕様も「物事の考え方が合理的で男性っぽいデザイン」になります。車、バイクなどが際立つ設計を行います。
また、建物自体をシンプルにすることで、建築費も低コスト、メンテナンス費用も少額で済みます。