まとめトップ

総合

大阪でマンション管理を依頼するなら？業者選びのポイントも紹介！

マンション管理は住人たちだけで行うのはとても大変です。
今回は大阪でマンション管理を依頼する際のおすすめ業者などについてまとめました。

FC2USER833936GQJ さん

3 PV

お気に入りにボタン 詳細

マンション管理について

お気に入りにボタン 詳細

Image100347468

出典 cdn.pixabay.com

お気に入りにボタン 詳細

こちらではマンション管理について見ていきましょう。

お気に入りにボタン 詳細

マンション管理とは

お気に入りにボタン 詳細

マンションの管理とは、皆さまの財産であるマンションの資産価値を保つために、建物や設備の維持と快適な住環境の整備を行うことです。

出典 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社　｜　管理 - マンション管理についての基礎知識 - 管理会社をお探しの方へ

お気に入りにボタン 詳細

専有区分は所有者が管理をする

お気に入りにボタン 詳細

専有部分は、区分所有者の所有物であるため、当然に各区分所有者が一定のルールに従って自己の責任と負担で管理しなければなりません。

出典 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社　｜　管理 - マンション管理についての基礎知識 - 管理会社をお探しの方へ

お気に入りにボタン 詳細

共有部分は区分所有者全員で管理をする

お気に入りにボタン 詳細

共用部分や敷地については、区分所有者全員が一定のルールに従って共同で協力して管理しなければなりません。
また、専用使用部分については、その使用者が専用庭の除草や草刈り、窓ガラスの破損補修など、通常の管理を行わなければなりません。
いずれにしても、マンションの善し悪しを決定する管理の鍵を握っているのは、区分所有者である皆さまです。

出典 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社　｜　管理 - マンション管理についての基礎知識 - 管理会社をお探しの方へ

お気に入りにボタン 詳細

共有部分は区分所有者全員で管理となっていますが、なかなかできないのが現状です。
そういう時のために、費用はかかりますがマンション管理業者に委託することが出来ます。

お気に入りにボタン 詳細

大阪でおすすめのマンション管理会社

お気に入りにボタン 詳細

Image100347480

出典 cdn.pixabay.com

お気に入りにボタン 詳細

こちらでは、大阪でおすすめのマンション管理会社について見ていきましょう。

お気に入りにボタン 詳細

JNコミュニティ

お気に入りにボタン 詳細

小規模で地域密着型の管理会社だからこその、真心こもったサービスが特徴。要望やトラブルにはすぐに対応し、レンタサイクルやカーシェアリングなど、新しいサービスも積極的にとり入れていて柔軟性に富んでいる。

出典 大阪でおすすめのマンション管理会社～不動産・ビル・賃貸・分譲～

お気に入りにボタン 詳細

サムティ

お気に入りにボタン 詳細


基幹業務である事務管理業務、管理員業務、清掃業務、設備管理業務のほかにも長期修繕の企画・提案から、理事会・総会の支援業務のサポートまで、快適なマンションライフを総合的にサポートしています。

出典 分譲マンション管理｜サムティプロパティマネジメント株式会社

お気に入りにボタン 詳細

関電コミュニティ

お気に入りにボタン 詳細

お客様の安全性・利便性・快適性を追求し、ご満足いただけるサービス提供、マンション管理の品質向上に努めています。

出典 関電コミュニティの取り組み｜関電コミュニティ

お気に入りにボタン 詳細

このように、マンション管理会社は多くあります。
管理をしてくれる点では同じですが、費用やサービス内容などに若干の違いがあるのでしっかり比較をしてから決めましょう。

お気に入りにボタン 詳細

マンション管理の注意点

お気に入りにボタン 詳細

Image100347490

出典 cdn.pixabay.com

お気に入りにボタン 詳細

こちらでは、マンション管理会社を変更する時の注意点について見ていきましょう。

お気に入りにボタン 詳細

管理の質を下げない

お気に入りにボタン 詳細

管理会社の変更によって管理費は必ず下がりますが、金額だけ管理会社を選んではいけません。どうしても削減額が大きい管理会社を選びがちですが、管理費だけを主眼においてしまうと、管理の質が下がってしまう可能性があります。

出典 管理会社変更の手続きと注意点について

お気に入りにボタン 詳細

管理会社が不在の期間を作らない

お気に入りにボタン 詳細

管理会社の不在によって、ゴミ出しなどの清掃業務が滞るだけでなく、支払いや徴収といった業務が止まってしまう可能性があります。

出典 管理会社変更の手続きと注意点について

お気に入りにボタン 詳細

理事会のメンバー全員が入れ替わる時期に変更しない

お気に入りにボタン 詳細

メンバー全員が入れ替わる輪番制の場合、管理会社の変更と同時に理事会のメンバーがかわってしまうと前後の流れや、旧管理会社や新管理会社とのやりとりの経緯が不明瞭になってしまいます。

出典 管理会社変更の手続きと注意点について

お気に入りにボタン 詳細

マンション管理会社はサービスや費用面で変更することもあるでしょう。
しかし、変更によって管理の質が下がることも考えておかないといけません。

  • 1
  • 2