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マンション建築の秘訣と業者比較

マンション建築をこれから考えるなら、やはり良質な業者を選ぶことが重要でしょう。
マンション経営を長く考えるなら、管理に関しても実績の高いマンション建築業者が必要です。

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マンション建築で得ておきたい知識

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マンション建築は費用がかかることなので、失敗しないように情報、知識を仕入れ活用していくことが重要です。
もちろん業者選びも重要ですが、得ておきたい知識についても紹介します。

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出典 cdn.pixabay.com

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マンション建築の費用はどのくらいなのか

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金額の幅が広いのは、建築構造や工法、デザイン性などによって坪単価が大きく変わってくるためだ。

上限はいずれも鉄筋コンクリート造の坪単価で計算している。

下限値は、2階建て・3階建ては木造、4階建ては軽量鉄骨造、5階建ては重量鉄骨造、10階建ては鉄筋コンクリート造だ。

まずは大まかな金額をとらえてほしい。

出典 アパート経営マンション経営における建築費の相場と必要資金 - 土地活用の窓口

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マンション建築の費用、これはマンション経営の初期費用としてよく理解しておくべき費用です。
一軒家を建てるのとわけが違う金額なので、費用に関しても知識を持っておきましょう。

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マンション経営の節税効果について

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マンション経営の大きなメリットのひとつが、税制上の優遇措置を活用できる点でしょう。
日本では、さまざまなものに税金が課せられます。しかし、マンション経営は別です。一般の投資商品に比べて、税金面でかなり優遇されています。

出典 マンション経営の節税効果が高い理由 コラム(7) マンション経営_東京

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マンション建築を投資として行う方もいます。
投資としてとらえるにしてもマンション建築、経営は節税効果を期待できます。

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利回りに関しても情報を持つ

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不動産投資における「利回り」には2つあります。「（年間家賃収入÷物件価格）×100」で算出される「表面利回り」と、各種管理費や税金等を考慮して計算する「実質利回り」です。

出典 【不動産投資の利回り】平均的な相場の目安は何%が理想なのか

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マンション建築、経営に関して関係する利回りについて計算方法なども理解すべきです。
利回りに関して注意すべきこと等もあわせて知っておきましょう。

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マンション建築・経営に欠かせない業者選択

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マンション建築後、それからがマンション経営を成功させるかどうかが決まります。
マンション建築の業者はどのような業者を選択すべきか、業者選びは重要です。

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マンション建築後にサポートがあるか

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それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。

出典 高収益が期待できるマンション建築会社の比較ランキング

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建築して終わりでは困ります。
建築後から業者との付き合いが長くなるのです。
安心して管理などを任せられる業者を探す必要があるのです。

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管理コストはどうなのか

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現在は「全部委託」が一般的です。やはりそれなりに業務が煩雑で、本業を持ちながらマンション管理を行うことは負担が大きすぎることがあります。

また、管理のプロである管理会社に任せた方が結局は安くつくという面もあるでしょう。

出典 【マンション管理会社の選び方】知名度や規模だけで選ぶと失敗する 資産価値のある家を買う。マイホーム購入はミトミ

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管理コストはマンションを経営していく中でずっとかかっていくコストなので質が高くリーズナブルであることが求められます。
管理コストに関しても比較検討が必要です。

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実績を確認する

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建築を依頼する会社の規模やこれまでの工事実績も確認しておきたいポイントになります。新しい会社だからだめ、実績が少ないからダメとは一概に言い切れませんが、実績が多い業者ならノウハウが豊富。施行技術や品質、現場の処理、優秀な現場監督、近隣の苦情にも迅速に対処といったメリットが期待できます。

出典 契約前に要確認！マンション経営における建築会社選びの3つのポイント

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業者の実績は業者選びに重要な用途です。
実績と共に財務状態も確認し、マンション建築途中で頓挫などにならないようにすることも大切です。

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マンション建築におすすめの業者とは

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マンション建築におけるおすすめの業者を紹介します。
それぞれに特徴や魅力を持っています。
自分が理想とするマンション経営ができる業者を選択しましょう。

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