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不動産売買で失敗しない為に。大阪でおすすめの不動産売却の仲介業者まとめ

不動産売買は必ずしも成功するわけではありません。
売却先によっては買い叩かれてしまうこともあります。
今回は不動産売買で失敗しないために、大阪でおすすめの不動産業者などについてまとめました。

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大阪の不動産事情

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出典 cdn.pixabay.com

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こちらでは、大阪の不動産事情について見ていきましょう。
地域によって不動産事情は大きく変わるので、しっかり把握しておくことが大切です。

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戸建てではなくマンションの需要が高まっている？

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戸建を含めた大阪の不動産がバブっているのではなく、全体的に見て大阪市のマンションがバブっているといえる。

出典 大阪の不動産はバブルなのか？ええ、大阪市のマンションがバブっています

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大阪の不動産が盛り上がっている？

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大阪の不動産が上昇し、久々に大阪の不動産業界が盛り上がっているので、引き続き盛り上がりが続いて欲しいと願っているが、ふと、豊臣秀吉が亡くなるときに詠んだ辞世の句を思い出したので最後に書いておく。

出典 大阪の不動産はバブルなのか？ええ、大阪市のマンションがバブっています

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人口が増えているわけではない

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大阪市のマンションは需要と乖離しているところで動き始めているのでバブルということができるし、今の割安感が無くなれば、価格の是正はいずれ起きるということだ。

大阪の不動産の価格がさらに上昇するには、当然需要が大きくならなければならない。今のところは政府による需要の喚起策を期待するしかない。

出典 大阪の不動産はバブルなのか？ええ、大阪市のマンションがバブっています

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大阪は人口が減っているのに、マンションの需要は高くなっているという不思議な減少が起こっています。
そのため、様子見をしながら売買検討をした方がいいでしょう。

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不動産売買の基礎知識

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出典 cdn.pixabay.com

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こちらでは、不動産売買の基礎知識について見ていきましょう。
損をしないためにも、最低限の知識はたくわえて買い叩き防止に役立てましょう。

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売り出し価格をどうするか

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他の商品と比べた不動産の大きな特徴には、世の中に2つと同じ物がないという点があげられます。例えば、同じ棟のマンションでも階数や向きなどによって価格が異なるのが通常です。このため、売出価格をいくらにするかは不動産を売却するにあたっての重要な要素となります。

出典 知っておきたい不動産売買の基礎知識｜1 準備─売る前、買う前に決めておくこと(1-2)｜売りたいときに検討すること｜不動産購入・不動産売却なら三井住友トラスト不動産

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売却スケジュールをどうするか

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売出価格や条件が決まると、不動産を売り出すことになります。この情報を入手した買主が不動産の状況等を確認し価格交渉および契約スケジュールの調整と進んでいきます。契約後も、買主が住宅ローンを組む場合は金融機関に融資申込みの手続きをとることになりますし、隣地との境界が確定していない場合は立会いを求めて測量をすることが必要となる場合があります。

出典 知っておきたい不動産売買の基礎知識｜1 準備─売る前、買う前に決めておくこと(1-2)｜売りたいときに検討すること｜不動産購入・不動産売却なら三井住友トラスト不動産

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税金などの諸経費をどうするか

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不動産の売却には、仲介手数料・引越費用・測量費用・契約書の印紙代などの経費が生じます。このような諸経費としてどのくらいの金額が必要となるのかあらかじめ見積もっておくことが重要です。売却により利益が発生する場合は、それに伴う税金（所得税・住民税等）についても計算しておくことが必要です。

出典 知っておきたい不動産売買の基礎知識｜1 準備─売る前、買う前に決めておくこと(1-2)｜売りたいときに検討すること｜不動産購入・不動産売却なら三井住友トラスト不動産

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不動産売却は簡単にポンと売却できるわけではありません。
スケジュールや価格などさまざまなことを考えないといけないのです。

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おすすめの不動産売却業者

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出典 cdn.pixabay.com

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こちらでは、大阪でおすすめの不動産売却業者について見ていきましょう。

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関西不動産買取センター

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関西不動産買取センターのモットーはスピードサービス。大阪・京都・兵庫の不動産を扱っており、最速で買い取ることを目指しています。最速48時間で買取契約が完了したケースもあり、早く現金が欲しいという方にはぴったり。

出典 大阪で最も高く不動産売却できる会社はどこ？

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株式会社ロイヤル不動産販売

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住まいを熟知する当社ならではのスピードで査定いたします。
不動産の売却をお考えなら一度ご相談下さい。適正な買取価格をご提示させていただきます。

出典 不動産買取｜事業内容｜株式会社ロイヤル不動産販売｜大阪・兵庫など近畿圏の新築分譲マンション及び一戸建て販売

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株式会社大阪マンション販売

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業者が社内査定に基づき算出した査定価格を基に、エンドユーザーへの転売目的で買取りします。
再販目的での買取となるため市場価格よりも安く買い取られてしまいます。

出典 買取システム 株式会社 大阪マンション販売

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このように、大阪には信頼できる買取業者が多くあるので安心ですね。

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