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マンション建築はどんな人にオススメ？優良会社の特徴について

マンション建築はどんな人におすすめされていると思いますか？
今回は優良会社の特徴や会社の選び方についてまとめてみました。

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マンション経営の基礎知識

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出典 cdn.pixabay.com

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こちらでは、マンション経営の基礎知識について見ていきましょう。

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入居者不在のリスク

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入居者不在で空室が長く続くと、マンション経営の家賃収入が減少し、結果として不安定な経営状態に陥るリスクが発生します。
また長期外出などで入居者が不在になると、監視や管理を行う人がその場を離れることになり、火災や不法侵入などへの対応が遅れてしまいます。

出典 マンション経営にはリスクもあることを忘れずに｜土地活用・アパート経営【賃貸経営ナビ】

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家賃滞納のリスク

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家賃の滞納が発生すると、マンション経営の収支計画に影響をおよぼし、老朽化や修繕への対応が遅れたり、入居者が求める要求に応える事が難しくなります。
マンション経営では余裕を持たせた計画を行い、多少の滞納を想定して家賃が設定されますが、多数の入居者の支払いが滞れば管理者側では対応できなくなってしまいます。

出典 マンション経営にはリスクもあることを忘れずに｜土地活用・アパート経営【賃貸経営ナビ】

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災害発生のリスク

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安定した経営のために重要なのは、「損害保険」に加入しておくことです。「損害保険」とは予期せぬリスクによって生じた損害額に応じて特定の保険金が支払われる保険です。「損害保険」にはいくつもの種類がありますが、マンション経営をするうえで欠かせないものが「火災保険」と「地震保険」です。

出典 マンション経営にはリスクもあることを忘れずに｜土地活用・アパート経営【賃貸経営ナビ】

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このように、マンション経営にはメリットだけではなく複数のリスクが潜んでいることも覚えておきましょう。

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資産運用でマンション建築をしたい人におすすめの会社

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出典 cdn.pixabay.com

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こちらでは資産運用でマンション建築をしたい人におすすめの会社を見ていきましょう。

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住友不動産

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不動産会社の中でも最大手の規模やブランド力があります。物件は木の家にこだわり、賃貸経営のサポートでは各ジャンルの専門家が直接対応するエキスパート制を導入しています。

出典 高収益が期待できるマンション建築会社の比較ランキング

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東洋建設

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一級建築士やデザイナーによる建築実績をご紹介。大きな安心をお届けします。
経営計画をシミュレートして収益確保。安定経営に導きます。

出典 資産運用 東洋建設

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スミタス株式会社

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長期に渡り安定した収入の確保が可能です。 アパート経営のメリット・デメリットをご紹介させていただきます。また、経営＝オーナー（大家）として具体的に何をしたらいいのか、疑問や不安を解消できるようしっかりサポートさせていただきます。

出典 資産運用｜スミタス株式会社

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このように、さまざまな会社があります。
実績豊富な会社とパートナーになることで利益へとつながるのだと覚えておきましょう。

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マンション建築会社の選び方

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こちらでは、マンション建築会社の選び方を見ていきましょう。

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希望する建築構造が得意な会社

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木造アパートに特化した業者もあるし、軽量鉄骨に強みを持ちつつ木造やRCも対応している業者もある。RCマンションだけを行う建設会社もあるので、最初は手広く提案を受けてみてもよいが、方向性が定まってきたらあなたの希望する構造が得意な業者を選ぶとよい。

出典 業者にだまされないためのアパート・マンション建築会社の選び方 - 土地活用の窓口

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担当が親身になってくれるか

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納得し、安心して開始できるよう、あなたの考えや気持ちを理解してくれ、何でも相談できる営業マンを選ぼう。その会社はいいのに担当者がよくない場合は、担当変更を依頼してみてもよい。

出典 業者にだまされないためのアパート・マンション建築会社の選び方 - 土地活用の窓口

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根拠のない言葉を言わないか

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「絶対に」「間違いなく」という言葉を使えば使うほど、疑ったほうがいい。将来、計画と異なる結果になった場合はその責任をとるのはオーナーだ。それなのに、数値的根拠もなく軽々しく「絶対に」という営業マンは、無責任だと言わざるをえない。

出典 業者にだまされないためのアパート・マンション建築会社の選び方 - 土地活用の窓口

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担当の対応で会社の良し悪しが分かると言われています。
先述したように根拠のない「絶対」などを使わないかどうかを見極めの判断材料にしてもいいかもしれません。

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