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住宅たてるなら？大田区でおすすめの注文住宅の会社

夢のマイホームの購入を考えている方、建売住宅か注文住宅、悩んでいる方も多いのではないでしょうか？どちらもそれぞれ魅力はありますが、やはり注文住宅は、家族それぞれのこだわりが詰まっていてとっても素敵ですよね。ここでは、そんな注文住宅についてと、大田区エリアでおすすめの注文住宅会社についてまとめました。

FC2USER139500VAE さん

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注文住宅とは

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注文住宅は、住み手の要望を取り入れて一から家を建てるもの。 工務店、ハウスメーカー、設計事務所（建築家）のいずれかに建築をお願いし、更地に住宅を建てていきます。

出典 注文住宅のメリット　注文住宅を建てるなら【持ち家計画】

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注文住宅は、大きく２つに分けることができます。

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①フルオーダー住宅

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使う木材や、断熱材、窓の種類といった仕様から、新築に関わるすべての項目について依頼者が指定して計画するもので、かなりの建築知識を必要とします。

圧倒的に手間はかかりますが、完全にあなた好みの、あなただけの、世界に一つだけの住宅になります。

資金も時間も豊富にあり、最高品質を求める方向けの建築方法と言えるでしょう。

出典 注文住宅とは？注文住宅のメリットとデメリット _ おうちの悩み.com│プロが教える住宅情報サイト

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②セミオーダー住宅

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本当にすべてを決めるフルオーダー住宅に対し、基本的な仕様は決まっており、住宅設備（風呂、洗面台、トイレ、キッチンなど）の色・外壁の色などを決めるものをセミオーダー住宅と呼びます。

もちろん間取りも決めることができ、必要に応じて設備のグレードアップやグレードダウンもできます。

出典 注文住宅とは？注文住宅のメリットとデメリット _ おうちの悩み.com│プロが教える住宅情報サイト

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フルオーダー住宅はかなりの知識と予算が必要になるため、セミオーダー住宅を選ぶ方が非常に多いのが現状です。

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また注文住宅は、建売住宅と違って、土地と建物のそれぞれを契約する必要があります。

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土地を買って注文住宅を建てる場合、まずは土地の売主と「売買契約」を結び、家を建ててもらう施工会社と「建設工事請負契約」を結ぶ。

出典 建売住宅、注文住宅の特徴を比較しよう _ 建売VS注文 _ SUUMO(スーモ)

建売の場合は土地と建物をセットで契約するので、大きな違いの一つです。

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注文住宅のメリット

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マイホームを手に入れる方法として注文住宅に次いで多い建売住宅と比較してみましょう。

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①自由度が高い

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注文住宅は、オーダーメイドですので「外観は純和風にしたい」、「キッチンは広く取って明るい空間にしたい」、「リビングはやっぱり吹き抜けがいい」、「中庭のある家がいい」、「耐震性の高い住宅を建てたい」といった、あらゆる要望に応えられる自由度の高さが魅力です。購入計画から入居までの時間はかかりますが、さまざまな要望に対して、工務店などが親身に相談に乗ってくれるため、満足のいく家づくりが実現できるでしょう。

出典 注文住宅のメリット　注文住宅を建てるなら【持ち家計画】

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＜建売住宅の場合＞

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建売住宅の一番の特長は、間取りや仕様などがすべて決まっているので、どんな家に住むことになるのか、イメージしやすいことでしょう。すでに建築済みのものでは、実物を見て、生活動線や家具の配置などを思い描くことができます。

出典 建売住宅と注文住宅の違いと選び方｜買いたい人の住まい探しマニュアル｜賃貸・不動産情報サイト アットホーム

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②コストを自分で調整できる

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予算に合わせてコストを調整できるのが注文住宅。プランニングの段階で予算をオーバーしそうになったら、お金をかけるところと、かけないところを取捨選択。

出典 建売住宅、注文住宅の特徴を比較しよう _ 建売VS注文 _ SUUMO(スーモ)

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＜建売住宅の場合＞

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価格を明確にした上で契約できるため、契約後に「一体どれだけの費用がかかるのか」と心配することがありません。

出典 「分譲住宅」と「注文住宅」どちらがおすすめ？ _ 新築分譲住宅 購入まめ知識 _ 飯田産業

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③工事の過程をチェックすることができる

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注文住宅の工事の初期段階から実際に自分の目で住まいがどのように建てられているかをチェックすることが可能な点は建物に対する安心感も得られる大きなメリットとなるでしょう。

出典 注文住宅と建売住宅。それぞれのメリットまとめ _ homify Japan

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＜建売住宅の場合＞

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すでに工事の終わっている建売住宅では、実際に家の構造など耐震性などにかかわる建物の中身がどうなっているかを確認することができません。

出典 注文住宅と建売住宅。それぞれのメリットまとめ _ homify Japan

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大田区でおすすめの注文住宅会社

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