まとめトップ

総合

おすすめの東京で活躍している不動産会社

手持無沙汰な物件を所持していると、不動産会社に売却を検討する人もいるでしょう。
しかし、どの不動産会社に売却してもいいわけではありません。
今回は東京で活躍している不動産会社についてまとめてみました。

FC2USER591226DPM さん

2 PV

お気に入りにボタン 詳細

不動産会社に依頼する前に知っておくと便利なこと

お気に入りにボタン 詳細

Image100136867

出典 cdn.pixabay.com

お気に入りにボタン 詳細

不動産会社に依頼する前に知っておくべきことがあります。
これを知らないと、せっかくの売却物件で損をしてしまう可能性があるからです。

お気に入りにボタン 詳細

売り主の希望を明確に伝える

お気に入りにボタン 詳細

売却時期、売却希望価格、売却活動の方法、その他の希望条件を明確に不動産会社に伝えることが重要です。引っ越しが可能な時期、売却代金の資金計画、広告宣伝の可否（売却の事実を他人に知られたくない場合は広告を控えることもあります）など、自分の事情を踏まえて、正確に希望条件を伝えましょう。

出典 トップ＞不動産基礎知識：売るときに知っておきたいこと＞3.不動産会社に売却を依頼する：3-5 媒介契約を結ぶ際の注意点

お気に入りにボタン 詳細

仲介業務の内容を確認する

お気に入りにボタン 詳細

媒介契約を締結する前に、不動産会社が提示した仲介業務の内容を再度確認することも大切です。この確認を怠ると、受けられると思っていたサービスが受けられない事態を招くこともあります。

出典 トップ＞不動産基礎知識：売るときに知っておきたいこと＞3.不動産会社に売却を依頼する：3-5 媒介契約を結ぶ際の注意点

お気に入りにボタン 詳細

仲介手数料を確認する

お気に入りにボタン 詳細

仲介業務の内容を明らかにした上で、仲介手数料を確認します。仲介手数料の法規制などをしっかりと理解して不動産会社と協議しましょう。

出典 トップ＞不動産基礎知識：売るときに知っておきたいこと＞3.不動産会社に売却を依頼する：3-5 媒介契約を結ぶ際の注意点

お気に入りにボタン 詳細

不動産会社の中には、こういった当たり前のことを省いてしまう会社もあります。
不動産に関して、売却する側は素人がほとんどです。
相手の言いなりにならず、疑問点は積極的に質問していきましょう。

お気に入りにボタン 詳細

不動産別の売却時におけるポイント

お気に入りにボタン 詳細

Image100136877

出典 cdn.pixabay.com

お気に入りにボタン 詳細

こちらでは、不動産売却時のポイントを集めてみました。
物件ごとのポイントが異なるので、しっかり把握しておきましょう。

お気に入りにボタン 詳細

一棟・収益物件

お気に入りにボタン 詳細

収益物件の買主は投資家です。投資家にとって、物件そのものの価値も大事な要素ですが、それ以上に将来の想定利回りが大事な要素となります。したがって売却する側としては、売買交渉に入る前に少しでも想定利回りを上げる行動に出たほうが良いでしょう。空室率を減らすために宣伝をかけたり、家賃や管理費の滞納をなくしたりする努力を怠らないようにしてください。

出典 今チェックしたい東京の不動産売却会社【マンション版】

お気に入りにボタン 詳細

土地

お気に入りにボタン 詳細

おそらく、ご自身の土地エリアの相場を即答できる人は、多くはないでしょう。土地を売却する際には、違和感ある価格で売却してしまわないためにも、売買交渉に先だって対象となるエリアの 土地相場を知ることが大切です。その上で厳密な査定を専門業者に依頼するのが順番です。なお、簡易的な土地査定ならば、不動産会社の無料査定サイトを利用する方法もお勧めです。

出典 今チェックしたい東京の不動産売却会社【マンション版】

お気に入りにボタン 詳細

マンション

お気に入りにボタン 詳細

マンションの売却意志を固めたならば、まずは物件の客観的な特徴をまとめておくことが大事です。築年数や眺望、リフォーム歴、設備の不具合、室内設備などです。同時に、管理員の有無や周辺の住 環境、マンション内のキッズルームやゲストルームの有無など、アピールポイントになるものがあればすべてピックアップしておけば、査定額のアップにつながる可能性があります。

出典 今チェックしたい東京の不動産売却会社【マンション版】

お気に入りにボタン 詳細

このように、物件の種類によって売却時のポイントが異なります。
自分が売却する物件のポイントを押さえて、不動産会社に売却しましょう。

お気に入りにボタン 詳細

各不動産会社の特徴

お気に入りにボタン 詳細

Image100136888

出典 cdn.pixabay.com

お気に入りにボタン 詳細

こちらでは、東京でおすすめの不動産会社の特徴を紹介します。

お気に入りにボタン 詳細

株式会社福屋不動産販売　北千住店

お気に入りにボタン 詳細

2016年末より、「福屋不動産販売　北千住店」をOPENさせて頂きました。地域密着でお客様から愛される店舗作りをさせて頂きます。弊社の強みである売却力を活かして「不動産なら福屋」と言って貰える店を目指します。

出典 東京都の不動産会社 一覧

お気に入りにボタン 詳細

株式会社住建ハウジング

お気に入りにボタン 詳細

「いい家は人を呼びます」東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング。都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。

出典 東京都の不動産会社 一覧

お気に入りにボタン 詳細

株式会社福屋不動産販売　池袋店

お気に入りにボタン 詳細

「家を買うとき、売るとき福屋仕事が早い！」をモットーにお客様のご希望に「熱意」をもって迅速に対応させて頂きます。不動産の事なら福屋不動産販売池袋店にご相談ください！ご連絡心よりお待ちしております。

出典 東京都の不動産会社 一覧

お気に入りにボタン 詳細

東京には数多くの不動産会社があります。
その中で、客の立場になってくれる優良不動産会社を見つけましょう。

  • 1
  • 2