【返済比率】

　返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額です。新規で借りる場合は３５％くらいまでＯＫという金融機関も多いですが、これが借り換えになると３０％までとか、２５％とか、より余裕のある返済計画を求められるようです。新規で借り入れた時より収入が増えていればいいですが、増えていないとすると、現状の返済比率が３５％近い人などは借り換えが難しい場合もあるかもしれません。
　ただしそもそも３０％とか３５％というのは、負担が大きすぎて「もしも」の時にはやはり余裕がなさすぎますね。住宅ローンのために生活が苦しくなっても本末転倒ですし、延滞でもしようものなら下も子もありません。やはり返済比率は最初から２５％以下などに抑えておくべきですね。