中古物件の不動産売却は立地の良いものから売れていくという性質があります。中古物件は新築マンションの様に同じ立地のマンションを一斉に売り出す訳ではありません。似たようなマンションで、もっと立地の良い物件が市場に売りに出されると、買主はそちらに流れてしまいます。